17. Uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti v rámci stavby "PRNOV2_FTTH_Praha 6_Nový Břevnov_FIS - 11010-104509", se společností CETIN a.s.

Identifikace pozemků:

Pozemky parc. č. 135/2 - 80 m², ostatní plocha, jiná plocha; parc. č. 148/4 - 515 m², ostatní plocha, zeleň; parc. č. 163/1 - 108 m², ostatní plocha, jiná plocha; parc. č. 3668/4 - 1 m², zastavěná plocha a nádvoří; parc. č. 3668/5 - 2 m², zastavěná plocha a nádvoří; parc. č. 3668/7 - 3 m², zastavěná plocha a nádvoří; parc. č. 686/3 - 90 m², ostatní plocha, zeleň; parc. č. 689/9 - 3897 m², ostatní plocha, zeleň; parc. č. 690/2 - 5044 m², ostatní plocha, jiná plocha; parc. č. 691/3 - 202 m², ostatní plocha, jiná plocha; parc. č. 693/1 - 990 m², ostatní plocha, zeleň; parc. č. 695 - 1013 m², ostatní plocha, zeleň; parc. č. 697 - 736 m², ostatní plocha, zeleň; parc. č. 699 - 686 m², ostatní plocha, zeleň; parc. č. 701 - 916 m², ostatní plocha, zeleň; parc. č. 703 - 915 m², ostatní plocha, zeleň; parc. č. 705 - 980 m², ostatní plocha, zeleň; parc. č. 791/1 - 1986 m², ostatní plocha, zeleň; parc. č. 830/4 - 122 m², ostatní plocha, jiná plocha; parc. č. 893/2 - 2721 m², ostatní plocha, jiná plocha a parc. č. 925/8 - 134 m², ostatní plocha, zeleň jsou zapsány na LV 2156 pro k. ú. Břevnov, svěřeny m. č. P6 (dále jen "pozemky").

Předmět projednání:

Společnost CETIN a.s. požádala o uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti v rámci stavby "PRNOV2_FTTH_Praha 6_Nový Břevnov_FIS - 11010-104509". Služebnosti odpovídá právo budoucího oprávněného spočívající v umístění a provozu podzemního komunikačního vedení veřejné komunikační sítě, HDPE trubky a trubičky pod povrchem a dále oprávnění budoucího oprávněného vstupovat a vjíždět na pozemky v souvislosti se zajištěním provozu, oprav, modernizace a údržby podzemního vedení veřejné komunikační sítě. Předpokládaný rozsah služebnosti je specifikován v situačním plánku, který bude nedílnou součástí smlouvy o smlouvě budoucí. Jedná se celkem o cca 192 m vedení.  Skutečný rozsah služebnosti bude vyznačen v geometrickém plánu, který bude nedílnou součástí konečné smlouvy o zřízení služebnosti a bude vyhotoven na náklady investora po dokončení stavby. Cena za zřízení služebnosti včetně ochranného pásma na pozemcích je určena na základě pravidel Budoucího povinného pro zřizování služebností a věcných břemen, která byla schválena usnesením Rady městské části Praha 6 č. 658/15 ze dne 9. 9. 2015. Cena za zřízení služebnosti  byla vypočtena z cen uvedených v cenové mapě stavebních pozemků hl. m. Prahy pro rok 2025 (dále je "CM"). Cena za zřízení služebnosti tak u daných pozemků parc. č. 135/2, 3668/4, 3668/5, 3668/7, 691/3, 693/1, 695, 697, 699, 701, 703, 705, 791/1, 830/4, vše k. ú. Břevnov činí 4142,50 Kč/m² bez DPH (výpočet CM 16570 Kč/m² : 100 x 5% x 5 let), pro pozemky parc. č. 925/8 a 163/1, vše k. ú. Břevnov činí 5000 Kč/m² bez DPH (výpočet CM 20000 Kč/m² :100 x 5% x 5 let),  pro pozemek parc. č. 148/4 k. ú. Břevnov činí 828,50 Kč/m² bez DPH (výpočet CM 16570 Kč/m² :100 x 1% x 5 let), pro pozemek parc. č. 893/2 k. ú. Břevnov činí 1485 Kč/m² bez DPH (výpočet CM 5940 Kč/m² : 100 x 5% x 5let). Pro pozemky parc. č. 686/3, 689/9 a 690/2, vše k. ú. Břevnov nebyla stanovena cenová mapa, cena za zřízení služebnosti byla stanovena z ceny obvyklé - stanovené na základě znaleckého posudku ze dne 18.06.2025, č. 049193/2025, vypracovaného XP invest, s.r.o. – znalecká kancelář v oboru Ekonomika, Ceny a odhady - nemovitosti a činí 1675 Kč/m² bez DPH (výpočet 6700 Kč/m² : 100 x 5% x 5 let).  DPH bude účtována dle zákonem stanovené výše.

Závěr:

Na základě výše uvedeného předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 schválit uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu pokládky podzemního komunikačního vedení veřejné komunikační sítě, HDPE trubek a trubiček uložených pod povrchem do částí pozemků parc. č. 135/2, parc. č. 148/4, parc. č. 163/1, parc. č. 3668/4, parc. č. 3668/5, parc. č. 3668/7, parc. č. 686/3, parc. č. 689/9, parc. č. 690/2, parc. č. 691/3, parc. č. 693/1, parc. č. 695, parc. č. 697, parc. č. 699, parc. č. 701, parc. č. 703, parc. č. 705, parc. č. 791/1, parc. č. 830/4, parc. č. 893/2 a parc. č. 925/8, vše v k. ú. Břevnov v rámci stavby "PRNOV2_FTTH_Praha 6_Nový Břevnov_FIS - 11010-104509", se společností CETIN a.s., IČO: 04084063, a to na dobu neurčitou za celkovou úhradu ve výši 4142,50 Kč/m²  + DPH pro pozemky parc. č. 135/2, 3668/4, 3668/5, 3668/7, 691/3, 693/1, 695, 697, 699, 701, 703, 705, 791/1, 830/4, vše k. ú. Břevnov; 5000 Kč/m² + DPH pro pozemky parc. č. 925/8 a 163/1, vše k. ú. Břevnov;  828,50 Kč/m² + DPH pro pozemek parc. č. 148/4 k. ú. Břevnov; 1485 Kč/m² + DPH pro pozemek parc. č. 893/2 k. ú. Břevnov a 1675 Kč/m² + DPH pro pozemky parc. č. 686/3, 689/9 a 690/2, vše k. ú. Břevnov dle přílohy č. 2.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  24.06.2025

Zpracovala:

Marcela Laštovková - referent realizace majetku