13. Výpověď z nájmu bytu v domě nám. Svobody, Praha 6.
13. Výpověď z nájmu bytu v domě nám. Svobody, Praha 6.
I. Bere na vědomí
důvodovou zprávu
II. Schvaluje
výpověď z nájmu bytu č. o velikosti 2 + 1 s příslušenstvím v 5. NP v domě na adrese nám. Svobody , Praha 6 paní a to bez výpovědní doby v souladu s § 2291 odst. 1 Občanského zákoníku, v platném znění.
III. Ukládá
-
předat PO podklady pro podání výpovědi z nájmu bytu dle bodu II. toho usnesení
Zodpovídá: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Termín plnění: 17.10.2025
-
zajistit úkony spojené s podáním výpovědi z nájmu bytové jednotky dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: Mgr. Aneta Roubíková, vedoucí PO
Termín plnění: 31.10.2025
Zpracovatel: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Důvodová zpráva:
Paní je nájemcem bytu č. , o velikosti 2 + 1 s příslušenstvím v 5. NP domu v Praze 6, nám. Svobody a to na základě usnesení RMČ Praha 6 č. 1255/24 ze dne 22.01.2024 - výměna bytu, který byl původnímu nájemci pronajat na základě výsledků výběrového řízení. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do 30.04.2026. Pokud bude nájemce dodržovat veškeré povinnosti vyplývající z právních předpisů, bude plnit ujednání obsažená v nájemní smlouvě a užívat byt i po uplynutí sjednané nájemní doby, pronajímatel v 5 následujících letech po uplynutí sjednané určité doby nájmu nevyzve k vyklizení, nájemní smlouva se v těchto 5 letech obnoví za týchž podmínek, za jakých byla sjednána, nejdéle však do 30.04.2030.
Nájemné smluvní ve výši 27.130 Kč/měsíc, tj. 281 Kč/m2/měsíc.
Společnost SNEO, a.s., zastupující Pronajímatele, identifikovala na základě nabídky na platformě Airbnb a následně na základě proběhlého místního šetření porušení povinností nájemce stanovených smlouvou. Konkrétně se jedná o porušení čl. III. odst. 6. smlouvy spočívající v prokazatelném neoprávněném podnájmu předmětného bytu třetím osobám, a to za účelem podnikání. Nájemce byl na nastalý rozpor s povinnostmi nájemce upozorněn výzvou k odstranění závadného stavu ze dne 27.08.2025. Výzva byla současně výzvou před podáním výpovědi ve smyslu ust. 2291 odst. 3 zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, v platném znění. Dle uvedené výzvy měl nájemce povinnost odstranit bez zbytečného odkladu (nejpozději do 15 dnů od doručení výzvy) nastalý rozpor se smlouvou (porušení povinnosti nájemce vyplývající z čl. III. odst. 6. smlouvy), tj. ukončit neoprávněný podnájem třetím osobám. Tak však nájemce neučinil. Tím došlo k naplnění výpovědního důvodu dle čl. VI. odst. 3. a 4. smlouvy.
Předkladatel i zpracovatel navrhují vypovědět paní nájem bytu v souladu s § 2291 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, v platném znění.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny
Datum: 01.10.2025
Zpracoval: J. Fryšová, referent OSM
Mgr. Natálie Nováková, LL.M., vedoucí Oddělení bytů a nebytových prostor