6. Uzavření kupní smlouvy mezi městskou částí Praha 6 a společností SUPERMARINE, s.r.o.

Důvodová zpráva:

Předmětem tohoto návrhu usnesení je umožnit zastupitelstvu vyslovení souhlasu s uzavřením kupní smlouvy (dále jen „Smlouva“) mezi městskou částí Praha 6 a investorem, kterým je společnost SUPERMARINE, s.r.o. (IČO: 080 62 773; se sídlem: Evropská 866/71, 160 00 Praha 6) (dále jen „Investor“).

Investor původně zamýšlel využít změny územního plánu hlavního města Prahy pořizované pod číslem Z 3544, spočívající ve změně funkčního využití ploch pozemků, a to ze stávajícího využití čistě obytné s koeficientem podlažních ploch (KPP) 0,2 /OB-A/ na využití čistě obytné s koeficientem podlažních ploch (KPP) 0,3 /OB-B/ (dále jen „Změna ÚP“) k realizaci investičního záměru s názvem Top rezidence Jenerálka, etapa 1., který je však již realizován. Změna ÚP je však již vydána a Investor tuto Změnu ÚP k realizaci uvedeného záměru nakonec využít nepotřeboval. Nicméně vzhledem ke skutečnosti, že Investor tuto Změnu ÚP inicioval, je ochoten i tak poskytnout MČ příslušné Plnění Investora.

Úprava smluvního vztahu plně vychází z pravidel uvedených v metodice přijaté usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 33/8 ze dne 27. 1. 2022 s názvem „Metodika spoluúčasti investorů na rozvoji území hl. m. Prahy“ (dále jen „Metodika“), k jejímuž uplatňování se MČ přihlásila přijetím Zásad spoluúčasti investorů na rozvoji městské části Praha 6 přijatých usnesením Zastupitelstva MČ Praha 6 č. 192/23 ze dne 13. 11. 2023, ve znění 1. aktualizace přijaté usnesením Zastupitelstva MČ Praha 6 č. 485/25 ze dne 22. 9. 2025 (dále jen "Zásady").

Plné znění Metodiky je k dispozici na

Metodika spoluúčasti investorů - Praha - MHMP

Referenční výše Plnění Investora je vypočtena z pozemků ve vlastnictví Investora dotčených Změnou ÚP, jak je uvedeno v Příloze č. 2 Smlouvy.

Výpočet Referenční výše Plnění Investora byl verifikován dle Metodiky ze strany ÚZR MHMP, jak je uvedeno v Příloze č. 3 Smlouvy.

Plnění Investora ve prospěch MČ má na základě dohody Smluvních stran formu nefinančního plnění, spočívajícího v převodu pozemku parc. č. 4401/79 v k. ú. Dejvice o výměře 195 m² (dále též jen „Pozemek pro veřejnou vybavenost“), jak je patrno z Přílohy č. 4 Smlouvy.

Dle Metodiky činí hodnota Pozemku pro veřejnou vybavenost o výměře 195 m² 132.015 Kč (slovy: jedno sto třicet dva tisíce patnáct korun českých).

Investor dále provede na Pozemku pro veřejnou vybavenost práce spočívající v průklestu dřevin a terénních úpravách za účelem zprůchodnění cesty v hodnotě min. 12.302 Kč bez DPH (slovy: dvanáct tisíc tři sta dvě koruny české).

Informace o druhu zatížení Pozemku pro veřejnou vybavenost (věcné břemeno pro oprávněnou společnost PREdistribuce, a.s.) je součástí Smlouvy; druh zatížení nebrání využití Pozemku pro veřejnou vybavenost pro daný účel.

Celková kupní cena Pozemku pro veřejnou vybavenost činí 1.000 Kč vč. DPH (slovy: jeden tisíc korun českých). Kupní cena je splatná do 30 dnů ode dne, kdy bude proveden vklad vlastnického práva k Pozemku pro veřejnou vybavenost za předpokladů dle Smlouvy. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá Investor na svůj náklad.

Úhrada kupní ceny je předpokládána v roce 2026 z rozpočtu OSM v návaznosti na příslušnou rozpočtovou úpravu.

Na základě výše uvedeného předkladatel doporučuje ZMČ Praha 6 vyslovit souhlas s uzavřením kupní smlouvy se společností SUPERMARINE, s.r.o., v navrhovaném znění.

.

Datum: 19.11.2025 

Zpracovali: Mgr. Veronika Černovská

                   Mgr. Lukáš Kos, MBA