7. Uzavření smlouvy o zřízení služebnosti přístupové cesty na části pozemku parc. č. 983/1 k. ú. Liboc ve prospěch vlastníků pozemku parc. č. 1006, zapsaného na listu vlastnictví č. xxx v katastrálním území Liboc 

Důvodová zpráva:

Identifikace pozemků:

Pozemek parc. č. 983/1 - 3278 m², ostatní plocha, zeleň,  je zapsán na LV 771 pro k. ú. Liboc, svěřen  m. č. Praha 6 (dále jen "pozemek").

Předmět projednávání:

Dne 06.09.2025 byla na OSM doručena žádost Společenství vlastníků pro dům č.p. 526, Nová Šárka, Praha 6, IČ 29028876 ohledně řešení nevyhovujícího technického stavu přístupové cesty na daném pozemku k jejich domu a případné s tím související investice.

Přístupová cesta je v nevyhovujícím technickém stavu a vyžaduje investiční opravu. SVJ nemá právní jistotu trvalého užívání přístupové cesty, proto z uvedeného důvodu odmítá realizovat potřebnou investici do cizího majetku bez existence služebnosti přístupové cesty, která by zajistila dlouhodobě a právně vymahatelné právo přístupu.

V souvislosti s výše uvedeným a na základě osobního jednání byla dohodnuta možnost zřízení služebnosti přístupové cesty. 

KMP doporučila schválit žádost Společenství vlastníků pro dům č. p. 526, Nová Šárka, Praha 6, IČ 29028876  o zřízení služebnosti přístupové cesty k domu na pozemku parc. č. 983/1 k. ú. Liboc. Hlasování +7, -0, z0. Návrh byl přijat. 

Služebnosti odpovídá právo oprávněného užívat vymezenou část služebného pozemku k přístupu k bytovému domu č. p. 526 (v právu přístupu na služebný pozemek za účelem zajištění přístupu k oprávněné nemovitosti, bezpečného provozu, údržby, oprav a stavebních úprav přístupové cesty). Služebnost zahrnuje též právo oprávněného po předchozím souhlasu povinného provádět na přístupové cestě úpravy za účelem její modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění.

Cena za zřízení služebnosti přístupové cesty na daném pozemku je určena na základě pravidel m. č. Praha 6 pro zřizování služebností a věcných břemen, která byla schválena usnesením Rady městské části Praha 6 č. 658/15 ze dne 9. 9. 2015. Cena za zřízení služebnosti byla vypočtena z ceny uvedené v cenové mapě stavebních pozemků hl. m. Prahy (dále jen "CM"). CM stavebních pozemků pro rok 2025 stanovuje cenu u části tohoto pozemku 14 820 Kč/m². Cena za zřízení služebnosti tak u daného pozemku činí 3 705 Kč/m² bez DPH (výpočet 14 820 : 100 x 5 x 5 let). Cena za zřízení služebnosti přístupové cesty je určena na základě skutečného rozsahu pozemkové služebnosti v části pozemku vztaženému ke geometrickému plánu GP č. 1353-195/2025 pro k. ú. Liboc, který bude nedílnou součástí smlouvy o zřízení služebnosti přístupové cesty. Pozemek byl dotčen služebností v celkovém rozsahu 9,31 m². Celková výše náhrady na části pozemku parc. č. 983/1 k. ú. Liboc  činí 34 493,55 Kč bez DPH.  Oprávněný se dále zavazuje m. č. Praha 6 uhradit náklady vynaložené na zpracování geometrického plánu ve výši 3 200 Kč bez DPH. DPH bude účtována dle zákonem stanovené výše.

Závěr: 

Na základě výše uvedeného předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 schválit uzavření smlouvy o zřízení služebnosti přístupové cesty na části pozemku parc. č. 983/1 k. ú. Liboc ve prospěch vlastníků pozemku parc. č. 1006, zapsaného na listu vlastnictví č. 876 v katastrálním území Liboc dle přílohy č. 3, a to na dobu neurčitou za celkovou úhradu ve výši 34 493,55 Kč + DPH.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum: 02.12.2025

Zpracoval:

Marcela Laštovková - referent realizace majetku