13. REKONSTRUKCE A DOSTAVBA KULTURNÍHO CENTRA KAŠTAN na Břevnově, Praha 6 - vyhlášení architektonické soutěže

Důvodová zpráva:

Na základě úkolu z usnesení č. RMČ-3157/25 ze dne 13.10.2025 připravil Odbor rozvoje a investic ve spolupráci se zmocněným administrátorem a jmenovanou porotou soutěže Soutěžní podmínky, které jsou přílohou č. 1 tohoto usnesení. Tyto Soutěžní podmínky byly neformálně projednány s Národním památkovým ústavem a získaly formální regulérnost České komory architektů, která je nezbytná pro možnost účasti architektů, autorizovaných touto komorou. K soutěžním podmínkám se sešla porota na svém ustavujícím zasedání dne 5.11.2025, a zvolila ze svých členů předsedu poroty, kterým se stal               , a místopředsedu poroty, kterým se stal MgA. Petr Prokop. Dne 10.12. získal ORI osvědčení o regulérnosti soutěžních podmínek od České komory architektů (Příloha č. 2) a souhlas se soutěžními podmínkami od všech porotců.

.

V rámci zajišťování formálních dokumentů s porotci bylo zjištěno, že                 nemůže zastávat funkci nezávislého člena poroty, a to z důvodu jeho členství v Komisi územního rozvoje a Komisi - pracovní skupině pro památkovou péči. Toto by bylo v rozporu se Soutěžním řádem ČKA, a proto je MČ Praha 6 jako zadavatel soutěže nucena přehodnotit dříve schválené složení poroty. Jako nový řádný člen nezávislý je navržen              (dříve náhradník) a novým náhradníkem nezávislým je navržen             , bývalý městský architekt v Českých Budějovicích a v Nymburce, proškolený porotce, působící na Břevnově. Mezi odborníky poroty byla nově jmenována Ing. Magdaléna Marková LL.M., zaměstnankyně Odboru dopravy a životního prostředí MČ Praha 6, která bude pro porotu zajišťovat expertízu v oblasti životního prostředí.

.

Předpokládaná hodnota investice činí 135 mil. Kč bez DPH. Soutěž tyto předpokládané náklady ověří a bude sloužit jako indikátor pro jejich případnou aktualizaci. Zadavatel počítá s následujícím rozpočtem architektonické soutěže:

1/ ceny, odměny a náhrady výloh účastníkům soutěže .............. 1.650.000,- Kč

2/ odměny porotcům a odborníkům ............................................... 300.000,- Kč

3/ Občerstvení .................................................................................. 10.000,- Kč

4/ Ostatní náklady, výstava ............................................................... 20.000,- Kč

5/ Rezerva ......................................................................................... 20.000,- Kč

Celkový rozpočet soutěže ............................................................. 2.000.000,- Kč

.

Harmonogram soutěže počítá se zasedáním poroty ke zúžení počtu účastníků v únoru 2026, a následně s termínem pro odevzdání soutěžních návrhů v květnu 2026. Do konce června 2026 by měla porota rozhodnout o cenách a odměnách v soutěži a MČ Praha 6 by měla rozhodnutí poroty usnesením potvrdit. Do září 2026 by pak mělo proběhnout jednací řízení bez uveřejnění (JŘBU) a měla by být podepsána smlouva s dodavatelem projektových prací. Tento harmonogram je předběžný a může se změnit v návaznosti na neočekávané okolnosti, jakými jsou odvolání účastníka proti výsledku soutěže nebo dlouhé vyjednávání o smlouvě o dílo s vítězem. V takovém případě je možné, že smlouvu o dílo bude uzavírat již nová politická reprezentace vzešlá z komunálních voleb na podzim 2026.

.

Zadavatel počítá pro členy poroty a další orgány, které nemají vazbu na zadavatele ani na jiné obecní a státní orgány, s honorářem ve výši 1.200,- Kč/hod, což je na spodní hranici honoráře doporučeného Českou komorou architektů. Zadavatel předběžně předpokládá hodinovou dotaci ve výši: 6 hodin na ustavující zasedání poroty + samostudium, 8 hodin na zasedání poroty ke zúžení soutěže + samostudium, a 16 hodin na hodnotící zasedání poroty + samostudium. Celkem zadavatel předpokládá časovou dotaci ve výši 30 hodin, což činí 36.000,- Kč x 7 členů = 252.000,- Kč. Zadavatel dále musí počítat s rezervou, neboť časovou náročnost práce poroty nelze předjímat, zadavatel vychází ze zkušeností z předchozích soutěží.

.

Financování akce pro rok 2025 je zajištěno v rámci rozpočtu ORI v kapitole Územní rozvoj - kapitálové výdaje, odd. § 3636, pol. 6121, ORG 21602. Z této kapitoly budou čerpány prostředky na vyplacení odměn porotcům a odborníkům poroty za činnost odvedenou v letošním roce. Pro rok 2026 počítá návrh rozpočtu (ke dni zpracování tohoto usnesení neschválený v ZMČ) s částkou 1.500.000,- Kč s tím, že existuje příslib navýšení rozpočtu dle reálných potřeb architektonické soutěže.

.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  10.12.2025

Zpracoval: Ing. arch. Viktor Valouch, ORI MČ Praha 6