18. Uzavření Příkazní smlouvy (Cost Manager) se společností 2HMT s.r.o.

Důvodová zpráva:

Uzavření Příkazní smlouvy (Cost Manager) je navrhováno v souvislosti s akcí „LDN Drnovská v Ruzyni, Praha 6“ (dále jen „Akce“).

Služby příkazníka budou poskytovány ve formě konzultací, návrhů řešení, kontrol a doporučení dalšího postupu a jsou rozděleny do dvou fází Akce. První fáze v průběhu „Tvorby DPS (dokumentace pro provedení stavby) a výběru zhotovitele stavby“, druhá fáze se týká „Spolupráce v době realizace“.
.
Městská část Praha 6 je nyní ve stadiu dokončené Dokumentace pro společné povolení stavby a je podána žádost o povolení stavby. Následovat bude projekt DPS (dokumentace pro provedení stavby). V této etapě je nutné zapojit také odpovídající odbornost v oblasti finanční správy – Cost Manager, který bude proces z tohoto pohledu řídit, aby investiční náklady Akce odpovídaly požadavkům MČ P6.
.
Ke zpracování cenové nabídky byla oslovena společnost 2HMT s.r.o. (jednatel Ing. Martin Hvězda) z důvodu předchozí spolupráce v rámci architektonické soutěže Akce (přizvaný odborník poroty), účasti na komisi JŘBU při vyjednávání o ceně včetně zpracování odhadu investičních nákladů a podrobných znalostí o této Akci.
.
Celková cena za plnění Příkazní smlouvy nepřesáhne finanční limit ve výši 1.500.000,-Kč. S ohledem na výše uvedené a přiloženou nabídku zpracovatele lze důvodně předpokládat, že zadání zakázky odpovídá zásadám účelného, hospodárného a efektivního vynakládání peněžních prostředků, a že se jedná s ohledem na vysokou odbornou náročnost a objem požadovaných služeb o cenu obvyklou.
.
Specifikace činností Příkazníka

1. Fáze „Tvorba DPS a výběr zhotovitele stavby“

Spolupráce při přípravě dokumentace pro provádění stavby (DPS), interiéru (DPS INT) a informační a orientační systém

Účast na kontrolním dni projektu dle potřeby

Sestavení návrhů na možná zlevnění stavby

Projednání návrhů a kontrola zapracování do DPS a DPS INT

Kontrola soupisu stavebních prací, dodávek a služeb

Kontrola výkazu výměr a jeho finální redakce

Spolupráce při přípravě zadání pro výběr zhotovitele stavby

Konzultace v průběhu výběrového řízení na zhotovitele stavby

Kontrola ceny vítězné nabídky porovnáním s aktuální cenovou situací na trhu

Sestavení doporučení k úpravě ceny u zhotovitele

Kontrola komplexnosti nabídky z hlediska ceny – 2 účastníci na 1. a 2. místě

Doporučení dalšího postupu s vyhodnocením reálné finální ceny zhotovitele
.
Honorář 1.000,- Kč/hod.
.

2. Fáze „Spolupráce v době realizace“

včetně kontroly kalkulace změn, kontroly měsíční prostavěnosti a případných návrhů úspor v rozsahu:

Účast na kontrolním dni stavby minimálně jednou za dva týdny

Vyhodnocení měsíční prostavěnosti a kontrola schválení fakturace

Kontrola a projednávání případných změnových listů, včetně doporučení dalšího postupu

Kompletní organizace procesu cenových změn a kompletní cenové řízení projektu.

Návrhy na změny vedoucí ke snížení ceny díla a posuzování návrhů zhotovitele stavby na zlevnění díla

Průběžné informování Příkazce o cenových dopadech navrhovaných změn

Sestavení kontrolní tabulky a průběžné sledování vývoje nákladů a prostavěnosti s pravidelnou aktualizací v horizontu dvou týdnů

Spolupráce při dílčích výběrových řízeních subdodavatelů zhotovitele stavby včetně návrhu finálního výběru

Aktivní účast při jednáních v rámci dílčích výběrových řízení vedených mimo rozsah díla příkazcem

Aktivní účast při přejímce stavby, resp. dílčích přejímkách

Ocenění případných neodstranitelných vad, projednání a kalkulace případných slev

Sestavení závěrečné zprávy a závěrečného vyúčtování stavby včetně projednání
.
Honorář 35.000,- Kč/ měsíčně po dobu 22 měsíců (realizace stavby + konečné vyúčtování)

Celkový honorář: 770.000,- Kč
.
Oslovení společnosti 2HMT s.r.o. (jednatel Ing. Martin Hvězda) je v souladu s Příkazem tajemníka č. 3/2026, E. Zadávání zakázek malého rozsahu, Čl.4, bod 1 a bod 2 odst.b).
.
V případě, že Rada MČ Praha 6 uzavření Příkazní smlouvy schválí, bude financování zajištěno z rozpočtu Odboru sociálních věcí ÚMČ Praha 6.
.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  8. 1. 2026

Zpracoval: Ing. Veronika Malá