15. Novostavba BD Na Kodymce parc.č. 3491, k.ú. Dejvice
15. Novostavba BD Na Kodymce parc.č. 3491, k.ú. Dejvice
I. Bere na vědomí
důvodovou zprávu včetně příloh, které jsou nedílnou součástí tohoto usnesení.
II. Konstatuje
že MČ Praha 6 se k předmětnému záměru BD Na Kodymce vyjádřila již v minulosti nesouhlasně a domnívá se, že důvody pro které byl udělen nesouhlas stále přetrvávají.
III. Nesouhlasí
s navrhovaným záměrem novostavby BD Na Kodymce v podobě předkladu na KÚR č.01/2026 ze dne 14.01.2026 a to z důvodů popsaných v příloze č.1 tohoto usnesení.
IV. Ukládá
uplatnit do správního řízení za účastníka MČP6 námitky, sumarizované v příloze č.1 tohoto usnesení.
Zodpovídá: Ing. Roman Vodný, Ph.D., vedoucí ORI
Termín plnění: 31.12.2026
Zpracovatel: Ing. Roman Vodný, Ph.D., vedoucí ORI
Důvodová zpráva:
Předmětem tohoto usnesení jsou připomínky MČP6 k novostavbě BD Na Kodymce ve fázi studie.
Předmětem záměru je výstavba bytového domu na místě odstraněné vily, v pohledově exponované nárožní poloze při křížení ulic Na Kodymce a Šárecká. Jedná se o objekt s 3NP, 4.NP je navrženo jako ustoupené do ulice Na Kodymce. Nárožní poloha je umocněna dominantní hmotou o 4NP. Návrh počítá se 7BJ a 11PM v podzemní garáži. Navržený objem generuje 990m2 hrubých podlažních hmot.
Záměr novostavby bytového domu byl v minulosti předmětem projednávání na Komisi územního rozvoje (dále KÚR) č.01/2019 dne 16.1.2019 a KÚR č.05/2019 dne 24.4.2019. Při obou jednáních byl záměr neodsouhlasen a následně bylo vydáno zamítavé stanovisko OUR 254/19 ze dne 3.5.2019. I přes náš nesouhlas byl záměr novostavby podán na OV MČP6. Do řízení byly uplatněny námitky za MČP6 OUR 880/21. OV MČP6 záměr novostavby zamítl a po odvolání žadatele byla věc navrácena MHMP zpět na OV MČP6 k novému posouzení. Žadatel nechal studii bytového domu přepracovat a ta byla předložena na KÚR č. 06/2025 dne 10.9.2025. Komise záměr neodsouhlasila a požadovala umenšení objemu a úpravu vyznění stavby tak, aby odpovídala charakteru činžovní vily typické pro zástavbu Hanspaulky. Dne 14.1.2025 byl projekt znovu předložen na KÚR č.01/2025 a Komise doporučila schválení.
Komise ocenila práci s hmotou i její redukci a vstřícnost architekta k požadovaným úpravám. Nicméně vzhledem k historii projektu a požadovaným úpravám se domníváme, že předložené úpravy nenaplnily očekávání a požadavky MČP6. Zároveň se jedná o velice exponované místo ve významné lokalitě Baba, které je v současné době součástí participace veřejného prostoru a navazujícího území.
Podrobný popis záměru a zápisů z KÚR je součástí přílohy č.1 až č.8 tohoto usnesení.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny
Datum: 21.01.2026
Zpracovala: Ing. Soňa Staňková