25. Dodatek č. 3 ke Smlouvě o spolupráci č. S 00020/2024/OVI se spol. U Pilotů a.s. (pošta Partner+ na Dědině)

Důvodová zpráva:

Předmětem tohoto návrhu usnesení je vyslovení souhlasu s uzavřením Dodatku č. 3 ke Smlouvě o spolupráci č. S 00020/2024/OVI (dále jen „Dodatek") mezi městskou částí Praha 6 a investorem, kterým je společnost U Pilotů a.s. (IČO: 27922081; se sídlem: Havlíčkova 1030/1, Nové Město, 110 00 Praha 1) (dále jen „Investor“) ohledně rozšíření území investičního záměru a prodloužení doby poskytování služeb pošta Partner+ na Dědině.

Na základě usnesení RMČ-1234/23 ze dne 27.12.2023 MČ s Investorem uzavřeli Smlouvu o spolupráci č. S 00020/2024/OVI ze dne 17.01.2024, která byla zveřejněna v registru smluv dne 25.01.2024 pod ID 25587683, ve znění Dodatku č. 1 ze dne 19.02.2025, který byl zveřejněn v registru smluv dne 20.02.2025 pod ID 30165332, a ve znění Dodatku č. 2 ze dne 03.11.2025, který byl zveřejněn v registru smluv dne 04.11.2025 pod ID 33264345, (dále jen „Smlouva“), jejímž předmětem je spolupráce ohledně rozvoje území dotčeného případnou realizací výstavby investičního záměru (projektu U Pilotů) a též podmínky poskytování služeb pošta Partner+ a prostoru pro informační kancelář MČ Investorem.

Vzhledem ke skutečnosti, že Investor nabyl vlastnictví k pozemkům parc. č. 1315/7, 1321/1, 1322/5 a 1323/3, vše v k. ú. Ruzyně (dále jen „Pozemky 2"), a zamýšlí na nich realizovat investiční záměr, uzavírají Smluvní strany tento Dodatek, jehož uzavření Smlouva předjímala (Investor se k uzavření dodatku zavázal).

Předmětem Dodatku je rozšíření Řešeného území/Pozemků o Pozemky 2, na nichž bude Investor realizovat Investiční záměr 2. Předpokládaná maximální kapacita HPP Investičního záměru 2 činí 3.396 m², a tedy Předpokládaná kapacita HPP celého Investičního záměru na Pozemcích (který zahrnuje Investiční záměr 1 dle Smlouvy a nově i Investiční záměr 2) činí 13.826 m² a Celková Referenční výše Plnění pro Investiční záměr činí 11.558.536 Kč.

Vzhledem k tomu, že se nejedná o plánovací smlouvu a Referenční výše Plnění vychází z reálné kapacity HPP projektu, obsahuje Dodatek standardní ustanovení, že pokud dojde ke změně Předpokládané kapacity HPP Investičního záměru, bude Plnění Investora upraveno v poměru, který odpovídá úpravě Investičního záměru (pro rata) dle dokumentace pro povolení Investičního záměru při zachování smyslu a účelu Plnění Investora. 

Investiční záměr 2 obsahuje:

1. Objekt E – polyfunkční objekt, přičemž v jeho rámci bude vymezení ploch odpovídat Příloze č. 6 s tím, že plocha pro administrativu se může na základě rozhodnutí Investora snížit ve prospěch komerčních prostor (Objekt E nebude obsahovat byty);
2. Objekt D – objekt s bytovou funkcí.

Komise územního rozvoje dne 11.2.2026 vyslovila s dopracovaným návrhem Investičního záměru souhlas a vyslovila doporučení, aby Investor zvýšil podíl ploch občanské vybavenosti, aby více odpovídal ploše SV. 

V návaznosti na toto doporučení Investor poskytl jako přílohu k návrhu usnesení podklad, který zachycuje umístění a výměru dosud navržených či realizovaných ploch veřejné vybavenosti v dotčené lokalitě.

Aby byla informace ucelená, je vhodné zmínit, že v lokalitě jsou plánovány další prostory občanské vybavenosti /komerční prostory o celkové výměře cca 300 m² - jedná se o prostory v objektu LDN (prostor o výměře 85 m² pro plánované umístění provozu pošty a informační kanceláře, 5 prostor po cca 30 m² a jeden  prostor o výměře cca 45 m²).

Předmětem Dodatku je dále prodloužení doby poskytování služeb pošta Partner+ a prostoru pro informační kancelář MČ o další jeden rok, tj. do 28.02.2027. V tomto smyslu je nahrazována Příloha č. 5 Smlouvy aktualizovaným textem, který tvoří Přílohu č. 5 Dodatku.

Po realizaci výstavby nedaleké LDN se předpokládá, že poskytování služeb Pošty a Informační kancelář budou přesunuty do prostor LDN, ve kterých je s tím v rámci projekčních prací již počítáno.

Náklady na poskytování služeb pošta Partner+ a prostoru pro informační kancelář MČ budou nadále odečítány z referenční výše plnění Investora uvedené ve Smlouvě a nebudou znamenat pro MČ nadále žádnou přímou finanční zátěž.

Na základě výše uvedeného předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 schválit uzavření Dodatku č. 3 se společností U Pilotů a.s.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh, jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum: 13.2.2026

Zpracovali: Mgr. Veronika Černovská

                  Mgr. Lukáš Kos, MBA