8. Pronájem nebytové jednotky č. 2080/201 v domě na adrese Banskobystrická 2080/11
8. Pronájem nebytové jednotky č. 2080/201 v domě na adrese Banskobystrická 2080/11
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu
II. Rozhodla
pronajmout nebytovou jednotku č. 2080/201 o výměře 201,89 m2 v 1. NP domu na adrese Banskobystrická 2080/11, Praha 6, společnosti Děti jsou nejvíc, s.r.o. (IČO: 21522154) za účelem zřízení multifukčního cvičebního a herního prostoru pro ženy a rodiče s dětmi - účel nájmu: Cvičební studio s relaxační zónou s možností lehkého občerstvení a dětskou hernou.
Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou 5 let za nájemné ve výši 55.116,53 Kč/měsíc bez DPH.
Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je podepsání notářského zápisu s doložkou přímé vykonatelnosti na zajištění peněžních pohledávek souvisejících s povinností nájemce hradit řádně a včas nájemné a plnění s nájmem nebytového prostoru spojená a na vyklizení předmětu nájmu v případě ukončení smluvního vztahu založeného nájemní smlouvou. Náklady spojené s pořízením notářského zápisu nese budoucí nájemce.
III. Ukládá
vydat pokyn správci, společnosti SNEO, a.s., k uzavření nájemní smlouvy na pronájem NJ dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Termín plnění: 30.04.2026
Zpracovatel: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Důvodová zpráva:
Na Odbor správy majetku se obrátila dne 11.08.2025 jednatelka společnosti Děti jsou nejvíc, s.r.o. (IČO: 21522154) paní se žádostí o umožnění pronájmu uvolněné nebytové jednotky č. 2080/201 o výměře 201,89 m2 v 1. NP domu na adrese Banskobystrická 2080/11, který je v evidenci správce vedený jako jiný nebytový prostor s kolaudovaným účelem užívání jako pobočka banky.
Společnost Děti jsou nejvíc, s.r.o. má v plánu v případě umožnění pronájmu nebytovou jednotku po nutné rekonstrukci a rekolaudaci využít pro vytvoření multifunkčního, cvičebního a herního prostoru pro ženy a rodiče s dětmi. Účel užívání by zněl: „Cvičební studio s relaxační zónou s možností lehkého občerstvení a dětskou hernou“.
Nájemné společnost nabídla ve výši 52.000 Kč/měsíc bez DPH. Bývalý nájemce, společnost Alza.cz a.s., hradil k 25.08.2025 za nebytovou jednotku č. 2080/201 nájemné ve výši 55.116,53/měsíc bez DPH.
Náklady spojené s vlastnictvím nebytové jednotky činí 8.935 Kč/měsíc.
Komise majetkové politiky na svém zasedání dne 01.09.2025 žádost projednala takto:
KMP doporučuje pronajmout NJ č. 2080/201, Banskobystrická 2080/11 žadateli za předpokladu, že dorovná cenu předchozího nájemce, tj. 55.116,53 Kč/měsíc bez DPH. Nájemní smlouva na dobu určitou 5 let.
Hlasování: +7, -0, z0 - návrh byl přijat.
Záměr městské části Praha 6 na pronájem nebytové jednotky byl zveřejněn od 11.09.2025 do 29.09.2025.
Jednatelka společnosti Děti jsou nejvíc, s.r.o. je seznámena se stavem nebytové jednotky, kdy v od října 2025 dochází k opakovanému zatékání ze stoupaček vody ve správě SVJ. SVJ toto opakované zatékání dosud nevyřešilo, o rekonstrukci stoupaček se bude hlasovat "per rollam" na počátku února 2026. Z tohoto důvodu vzhledem k opakovanému poničení nebytové jednotky zatékající vodou nedošlo dosud k pronájmu nebytové jednotky.
Současně je seznámena také se současnou kolaudací jednotky a s nutností její rekolaudace pro nové využití. Předpokládanou výši investic do rekonstrukce a úpravy nebytové jednotky uvádí ve výši 7.000.000 Kč.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 28.01.2026
Zpracoval: L. Kumsta, referent OSM
Mgr. Natálie Nováková, LL.M., vedoucí oddělení bytů a nebytových prostor