32. Postup ve věci areálu Veleslavínského zámku

Důvodová zpráva:

Stát prostřednictvím ÚZSVM již řadu let deklaruje, že areál Veleslavínského zámku trvale nepotřebuje k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci své působnosti, a nabídl městské části krátkodobou výpůjčku. Areál získala do správy městská část Praha 6 od státu na základě smlouvy o výpůjčce nemovité věci (č. UZSVM/A/22203/2024-HMU2) s platností od června 2024, dodatkem prodloužena do dubna 2026. Zároveň od podzimu 2024 uvedenou nemovitost nabízí k prodeji, proběhlo již deset neúspěšných kol aukce.

Správu areálu vykonává společnost SNEO, a.s.. Ten byl již krátce po získání částečně zpřístupněn veřejnosti, zejména zámecký park a budova zámku. Většina ostatních budov ve špatném technickém stavu je nepřístupná. Městská část financuje údržbu areálu a jednorázovými příspěvky částečně podporuje i místní kulturně-společenské aktivity.

Za dobu trvání výpůjčky areálu se velmi úspěšně rozvinula spolupráce s místními spolky a za jejich přispění došlo k významnému oživení lokality. Z iniciativy občanů vzniklo také Komunitní centrum Zámek Veleslavín, které spolu s ostatními zajišťuje pro širokou veřejnost kulturní a komunitní program, vzdělávací akce a akce pro děti. V zámku a příležitostně i v zámeckém parku probíhají výstavy, přednášky i koncerty, oblíbené jsou komentované vycházky. Za dobu fungování již areál navštívilo tisíce Pražanů, ať už díky návštěvám organizovaných akcí, dětského hřiště na nádvoří nebo procházkám v zámeckém parku.

Městská část Praha 6 opakovaně potvrdila zájem řešit nepříznivou situaci zámeckého areálu včetně zájmu o jeho zpřístupnění veřejnosti v dlouhodobém horizontu. Mnohaleté snahy Prahy 6 o spolupráci s hl. m. Prahou s cílem získat Veleslavínský zámek do vlastnictví města, buď prostřednictvím směn majetku s ÚZSVM nebo přímou koupí, byly dosud bezvýsledné.  Opakované neúspěšné pokusy o prodej ve veřejných aukcích spolu se snížením vyvolávací ceny z původních 580 milionů korun na 210 milionů vytvořily novou konstelaci pro stávajícího vlastníka i pro městskou část Praha 6 spolu s hlavním městem. Proto se jeví jako velmi příznivá nová možnost získat areál od ÚZSVM formou přímého odkupu do vlastnictví HMP se zájmem o následné převedení do správy Praze 6.  Tento krok navazuje na sérii jednání s ÚZSVM a zástupci HMP, které probíhaly v uplynulých letech.

Převzetí do správy Prahou 6 bude předcházet krok, kdy má městská část zájem nejprve požádat hlavní město Prahu o výpůjčku areálu. Tento postup umožní městské části zajistit kvalitní přípravu následného převzetí do správy a zpřesnění dlouhodobé koncepce využití a etapizace revitalizace Veleslavínského zámku. Zároveň zajistí stávající úspěšně nastavené využívání bez přerušení kontinuity - konání kulturních a společenských akcí a zpřístupnění zámeckého parku.

Kromě krátkodobého programu má Praha 6 představu o možném dlouhodobém využití areálu pro občanskou vybavenost spolu s veřejně přístupným zámeckým parkem, které jsou také v souladu s Územním plánem hl. m. Prahy i připravovaným Metropolitním plánem. Městská část Praha 6 konzistentně deklaruje zájem o využití objektů areálu pro kulturu a komunitní aktivity, vzdělávání, sociální nebo zdravotní péči.

Úspěšné a dosažitelné řešení budoucnosti areálu Veleslavínského zámku ze strany městské části bude možné za předpokladu pořízení aktuální studie, v níž bude rozpracováno urbanistické řešení zanedbaného areálu s prověřením možného rozvoje s ohledem na jeho památkovou ochranu. Kromě tohoto materiálu bude dále zpracována studie obsahující vyhodnocení dlouhodobého využití areálu se zohledněním předchozích vyjádření MČ. S ekonomicko-právním zhodnocením a odbornou přípravou těchto kroků za přispění externích konzultantských služeb poskytne ucelený obrázek doporučeného postupu. Tato odborná příprava navazuje na již schválené kroky grémiem starosty v květnu 2024.

Toto odborné vyhodnocení poslouží při přípravě dohod s hlavním městem Prahou pro společný postup ve věci získání areálu Veleslavínského zámku do vlastnictví města a svěřené správy městské části. V neposlední řadě poslouží pro samotnou realizaci postupné revitalizace areálu pro občanskou vybavenost a veřejné užívání a udržitelnou správu areálu.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  28. 1. 2026
Zpracoval: Mgr. Eliška Bradová, referentka strategického plánu