10. Zadání veřejné zakázky malého rozsahu na akci Oprava vzduchotechniky v nebytovém prostoru č. 331/301, Eliášova 331/7, Praha 6 (VŘ/3/2026)

Důvodová zpráva:

Návrh na odsouhlasení přímého zadání zakázky malého rozsahu na stavební práce a návrh na uzavření smlouvy o dílo na akci Oprava vzduchotechniky v nebytovém prostoru č. 331/301, Eliášova 331/7, Praha 6 (VŘ/3/2026) (dále také jen Smlouva) je předkládán v souladu s článkem 28. odst. 3. písm. d. bodu vi odrážka první Organizačního předpisu ZVZ, dle níže uvedeného.

Financování předmětné akce je zajištěno z Finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 6 na rok 2026.

Předmětem veřejné zakázky je oprava havarijního stavu vzduchotechniky v nebytovém prostoru č. 331/301, nacházejícím se na adrese Eliášova 331/7, Praha 6 - Dejvice. Havarijní oprava zahrnuje kompletní výměnu potrubí a přívodních jednotek. Stavební práce spočívají v provedení oprav v rozsahu Smlouvy (příloha č. 1 tohoto usnesení) a cenové nabídky dodavatele (příloha č. 2 tohoto usnesení). Zadavatelem předpokládaná doba realizace stavebních prací je 30 kalendářních dnů.

V objektu je instalován vzduchotechnický systém, který tvoří tři samostatné odtahové větve (kuchyň, restaurace, toalety). Přívod čerstvého vzduchu je zajištěn dvěma přívodními jednotkami s vodním ohřívačem pro kuchyň a restauraci. Tento systém je starý 24 let a nebyl pravidelně udržován. Odtahové potrubí z kuchyně je silně znečištěno tukovými usazeninami, vykazuje netěsnosti, poškozenou izolaci, přičemž v prostoru restaurace chybí požární izolace rozvodu, což představuje vysoké riziko šíření požáru. Potrubí je silně zanesené mastnotou a nečistotami, což je nevyhovující pro potravinářský provoz. Profesionální čištění by bylo nákladné a neefektivní. Rozvod VZT včetně funkčních prvků je uchycen do stropu bez antivibračních prvků, což vede k přenosu vibrací do stropních konstrukcí a vibracím podlahy bytu vlastníka SVJ, který se nachází nad zmíněným prostorem. Při spuštění systému dochází k šíření extrémního zápachu přepáleného tuku celým domem, který proniká i do bytových jednotek. Tento zápach se šíří prostřednictvím potrubí vedoucího světlíkem v domě, do něhož jsou napojeny koupelny a WC jednotlivých bytů. Rozvody a přívodní jednotky jsou na hranici své životnosti (24 let), vykazují opotřebení a degradaci materiálů. Zanesené potrubí rovněž zvyšuje energetickou náročnost a hlučnost systému.

K výběru dodavatele, s nímž bude uzavřena Smlouva je přistoupeno z důvodu havarijního stavu vzduchotechniky, která vyžaduje okamžitou opravu vzhledem ke stáří potrubí, nedostupnosti náhradních dílů a nerentabilitě oprav. Vzhledem k tomu, že je nezbytné co nejdříve pronajmout nebytový prostor a předat jej budoucímu nájemci, je nutné zajistit, aby prostor splňoval všechny hygienické, bezpečnostní a technické normy. Vzhledem k tomu, že bývalý nájemce neprováděl pravidelnou údržbu uvedeného zařízení, nejsou k dispozici žádné platné revizní zprávy či doklady o provedení kontrol, které by prokazovaly, že zařízení bylo v souladu s platnými normami a předpisy. Tímto se ztěžuje zajištění bezpečnosti a správného fungování zařízení. Zanedbaný stav vzduchotechniky představuje potenciální riziko pro ostatní části budovy, a to nejen z hlediska požární bezpečnosti, ale i vlivu na kvalitu vzduchu a celkové zdraví obyvatel. Aby byl prostor způsobilý k využívání a nenarušoval bezpečnost či komfort obyvatel domu, je nezbytné tuto situaci řešit neprodleně.

Pro uzavření Smlouvy je doporučena nabídka společnosti UNo Tech pro s.r.o., IČO: 22581634, se sídlem Hlavenec č. p. 16, 294 76, s nabídkovou cenou 864.138,00 Kč bez DPH (k uvedené částce bude připočtena DPH v zákonem stanovené výši). Tento dodavatel se specializuje na servis, revize a zkoušky funkcí technologií pro bytové i komerční objekty a momentálně disponuje volnou kapacitou k realizaci předmětných stavebních prací.

V případě udělení souhlasu s uzavřením smluvního vztahu se společností UNo Tech pro s.r.o., nepřesáhne celková cena výše uvedených prací limit pro zakázky malého rozsahu stanovený zákonem č. 134/2016 Sb. o veřejných zakázkách, v platném znění. Jedná se o cenu v místě plnění obvyklou, která odpovídá předmětu prováděných prací.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti. Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.


Datum: 11. 02. 2026
Zpracoval: Zdeněk Hořánek