9. Pronájem nebytového prostory ev. č. 1906/310, poliklinika Pod Marjánkou 1906/12
9. Pronájem nebytového prostory ev. č. 1906/310, poliklinika Pod Marjánkou 1906/12
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu
II. Schvaluje
uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytového prostoru ev. č. 1906/310 o výměře 30,61 m2 v 1. PP objektu na adrese Pod Marjánkou 1906/12, Praha se spolkem Výzkumný ústav pro klinickou rehabilitaci a fyzioterapii, z.ú. (IČO: 26353253). Smlouva na dobu neurčitou za nájemné ve výši 2.100 Kč/m2/rok bez DPH. Účel nájmu: laboratoř pro diagnostiku a longitudinální sledování psychomotorického vývoje kojenců.
III. Ukládá
vydat pokyn správci, společnosti SNEO, a.s., k uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytového prostoru dle bodu II. tohoto usnesení.
Zodpovídá: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Termín plnění: 30.03.2026
Zpracovatel: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Důvodová zpráva:
Na OSM se obrátil dne 19.12.2025 ředitel Výzkumného ústavu pro klinickou rehabilitaci a fyzioterapii, z.ú. (IČO: 26353253) pan se žádostí o umožnění pronájmu volného nebytového prostoru ev. č. 1906/310 o výměře 18,61 m2 v 1. PP budovy polikliniky na adrese Pod Marjánkou 1906/12, který je v evidenci správce vedený jako kancelář.
Výzkumný ústav pro klinickou rehabilitaci a fyzioterapii, z. ú má v současné době v domě na adrese Pod Marjánkou 1906/12 pronajat na dobu neurčitou nebytový prostor ev. č. 1906/107 o výměře 178,36 m2 v 1. PP jako nestátní zdravotnické zařízení v souladu s činnostmi uvedenými v rejstříku ústavů.
Nájemné za nebytovou jednotku ev. č. 1906/107 po jeho zvýšení o index průměrného měsíčního růstu spotřebitelských cen v současnosti činí 22 374 Kč/měsíc bez DPH, resp. 1.505,32 Kč/m2/rok bez DPH. Nájemné je řádně hrazeno.
Výzkumný ústav pro klinickou rehabilitaci a fyzioterapii, z. ú. by nebytový prostor ev. č. 1906/310 v případě umožnění pronájmu využil pro zřízení specializované laboratoře pro diagnostiku a longitudinálního sledování psychomotorického vývoje kojenců, 3D video a senzorické záznamy dětí, odborná vyšetření a supervizi.
Žádost pan dále odůvodňuje tím, že v současnosti jsou kapacity centra plně vytíženy a zároveň je pro výzkumný ústav nezbytné pro práci v případné budoucí laboratoře vytvořit podmínky, kdy nebude vyšetřování malých dětí rušeno, tedy musí být místnost oddělená od ostatního klinického provozu laboratoře.
Nebytový prostor č. 1906/310 přímo sousedí s pronajatými prostory ev. 1906/107. Dle vyjádření manažerky polikliniky Pod Marjánkou je v nebytovém prostoru ev. č. 1906/310 umístěna skříň s optickými kabely pro vnitřní síť polikliniky a dále jsou v prostoru zaslepené instalace pro vodovod a kanalizaci z doby, kdy byly prostory využívány pro potřeby umístění kanceláří ÚMČ Prahy 6.
Pan je se stavem prostoru obeznámen a s umístěním skříně pro optickou síť nemá problém. V případě umožnění pronájmu za účelem zřízení ordinace by ze strany pronajímatele muselo dojít pouze ke zprovoznění instalací pro vodovod a kanalizaci, ostatní práce na přestavbě prostor by zajistil nájemce.
Vzhledem k tomu, že prostor dosud sloužil jako kancelář, bylo by v případě umožnění pronájmu za účelem zřízení ordinace k prostoru připočteno 12 m2 nájemní plochy jako společných prostor (sociální zařízení, chodba/čekárna). Celková nájemní plocha by tak činila 30,61 m2.
Náklady spojené s vlastnictvím prostoru činí 0 Kč/měsíc.
Dle evidence správce je nájemné za nebytovou jednotku č. 1906/107 bez dluhů.
KMP stanovila při uzavírání předešlých nájemních smluv v budově polikliniky Pod Marjánkou 1906/12 nájemné na částku 2.100 Kč/m2/rok bez DPH a dobu nájmu na dobu neurčitou. V případě schválení pronájmu nebytového prostoru by nájemné činilo při této částce za pronájem a při celkové výměře 30,61 m2 činilo 5.356,75 Kč/měsíc bez DPH a bez služeb.
Na základě výše uvedeného byla KMP předložena žádost o umožnění pronájmu nebytového prostoru ev. č. 1906/310 Výzkumnému ústavu pro fyzioterapii a klinickou rehabilitaci, z.ú. (IČO: 26353253) za výše uvedené nájemné na dobu neurčitou.
KMP žádost projednala na svém zasedání dne 19.01.2026 takto:
- KMP doporučuje pronajmout NP č. 1906/310, Pod Marjánkou 1906/12, žadateli. Nájemné stanovit ve výši 2.100 Kč/m2/rok bez DPH. Nájemní smlouva na dobu neurčitou.
Hlasování: +7,-0,z1 (M. Tolde) - návrh byl přijat.
O vydání souhlasu s uzavřením nájemní smlouvy bylo v souvislosti s čl. X smlouvy o bezúplatném převodu majetku zdravotnického zařízení kategorie "B" do vlastnictví obce uzavřené dne 30.11.2005 pod č. 02245-2005-320-Z/016-2005 mezi tehdejším Fondem národního majetku ČR a hl. m. Prahou požádáno Ministerstvo financí, které dne 04.02.2026 vydalo s uzavřením nájemní smlouvy souhlas.
Záměr MČ Praha 6 byl zveřejněn od 11.02.2026 do 27.02.2026.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 18.02.2026
Zpracoval: L. Kumsta, referent OSM
Mgr. Natálie Nováková LL.M., vedoucí Oddělení bytů a nebytových prostor