12. Poskytnutí slevy z nájemného u nebytové jednotky č. 1673/402, Bělohorská 1673/68
12. Poskytnutí slevy z nájemného u nebytové jednotky č. 1673/402, Bělohorská 1673/68
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu
II. Rozhodla
poskytnout slevu z nájemného za pronájem nebytové jednotky č. 1673/402 v 1. NP a 1. PP domu na adrese Bělohorská 1673/68, Praha 6 stávající nájemkyni paní Evě Pecha (IČO: 05246369), a to za období od 01.09.2025 do 28.02.2026. Sleva bude poskytnuta ve výši 100% měsíčního nájemného, tj. 30.312 Kč bez DPH/měsíc. Celková výše poskytnuté slevy tak bude činit 181.872 Kč bez DPH.
III. Ukládá
vydat pokyn správci, společnosti SNEO, a.s., k zajištění úkonů spojených s poskytnutím slevy z nájemného dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Termín plnění: 30.03.2026
Zpracovatel: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Důvodová zpráva:
Dne 21.10.2025 se na OSM obrátila nájemkyně nebytové jednotky č. 1673/402 v domě na adrese Bělohorská 1672 a 1673, Praha 6, paní Eva Pecha (IČO: 05246369) s žádostí o odpuštění nájemného po dobu 6 měsíců, tj. po dobu nutnou na rekonstrukci jednotky, kdy po převzetí prostor byly objeveny skryté vady a technické nedostatky nebytové jednotky.
Paní Eva Pecha byla vybrána jako nový nájemce nebytové jednotky na základě výběrového řízení rozhodnutím RMČ usnesením č. 2765/25 ze dne 02.06.2025. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou 5 let od 01.09.2025 do 31.08.2030 za účelem vybudování multifunkčního centra pro rodiny s dětmi: Multifunkční centrum - Sejdeme se na rohu.
Náklady spojené s vlastnictvím jednotky činí 8.665 Kč/měsíc.
Nájemné činí 30.312 Kč/měsíc bez DPH a bez služeb.
Nájemce žádá o 100% snížení nájemného na dobu od září 2025 do února 2026, tedy na dobu 6 měsíců, což činí celkovou sumu 181 872 Kč s odůvodněním, že během přípravných prací se objevily skryté vady a technické nedostatky nebytové jednotky nad rámec rozsahu zjevného při přebírání nebytové jednotky a prominutí nájemného ve výše uvedeném rozsahu by nájemci umožnilo pokrýt vícenáklady na úpravu jednotky, které uvádí takto:
- revize 6.000 Kč
- Zateplení cca 88 000 Kč
- vzduchotechnika od 280.000 Kč (z důvodu nefunkčního otevírání oken)
- odstranění polepů po minulém nájemci 10.000 Kč
Náklady celkem 384.000 Kč.
Nastalou situaci paní Eva Pecha před podáním žádosti projednala na jednání s panem místostarostou Mgr. Petrem Prokopem a se zástupci OSM a správní společnosti SNEO, a.s.
Komise majetkové politiky projednala žádost na svém zasedání dne 24.11.2025 takto:
- KMP doporučuje vyhovět žádosti o snížení měsíčního nájemného, a to ve výši 100% nájemného za období od září 2025 do února 2026, tedy po dobu 6 měsíců v celkové sumě 181.872 Kč.
Hlasování: +5, -0, z0, návrh byl přijat
Po domluvě s nájemcem bude sleva na nájemném za výše uvedené období poskytnuta zpětně.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 11.02.2026
Zpracoval: L. Kumsta, referent OSM
Mgr. N. Nováková, LL.M., vedoucí oddělení bytů a nebytových prostor