11. Využití předkupního práva ke stavbě garáže na pozemku parc. č. 1573/10 k. ú. Bubeneč

Důvodová zpráva:

Pozemek parc. č. 1573/10 k. ú. Bubeneč se nachází u křižovatky ulic Ve Struhách a Čínská (dále jen „pozemek“).

Dle Metropolitního plánu se pozemek nachází v lokalitě „119 / Podbaba“, která je zastavitelná stavební s heterogenní strukturou, způsobem využití jako zastavitelná obytná a stabilizovaná.

Dne 18.02.2026 byla na Úřad městské části Praha 6 doručena nabídka na využití předkupního práva ke stavbě garáže umístěné na pozemku par. č. 1573/10 k. ú. Bubeneč. Jedná se o zděnou řadovou garáž ve vlastnictví fyzické osoby, zapsanou na LV  pro k. ú. Bubeneč (dále jen „garáž“).

Vlastník garáže prodává garáž manželům     za kupní cenu 799 000 Kč. Předkupní právo pro MČ Praha 6 je dáno na základě ustanovení § 3056 odst. 1 zákona
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění. Dle ustanovení § 2148 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, musí MČ Praha 6 při využití předkupního práva kupní cenu uhradit do 3 měsíců po obdržení nabídky, tedy do 18.05.2026.

ORI vydal stanovisko k určení lokalit pro výkup garáží (MCP6 697665/2024/Koc, ORI 590/24/Ham), předmětná garáž je umístěna v jedné z těchto lokalit. U pozemků ve stejné lokalitě – pozemek par. č. 1573/24 (ZMČ-0243/24), 1573/16 (ZMČ-0168/23), 1573/13, 1573/17 (oba ZMČ- 0020/22), 1573/15 a 1573/21(ZMČ-0490/25 a 0491/25 oba ze dne 22.09.2025) vše k. ú. Bubeneč, již došlo k odkoupení staveb garáží. M. č. Praha 6 v minulosti ověřovala v daném místě možnost umístit zde objekt domu s pečovatelskou službou. Se změnou vlastnických vztahů v průběhu času bude snaha realizovat stavbu pro bydlení či veřejnou vybavenost reálnější. Podle stanoviska ORI je právě z tohoto důvodu třeba využít každé možnosti k odkoupení nabídnuté stavby garáže, neboť vykoupením všech garáží v lokalitě dojde k násobnému zhodnocení pozemku, a tím pádem i možnosti uskutečnit obecní záměr v hodnotě nepoměrně vyšší a prospěšnější.

OSM nechal zpracovat ZP. Znalkyně (Ing. Taťána Holoušová, CSc.) ocenila stavbu garáže cenou obvyklou na 710 020 Kč.

KMP o nabídce předkupního práva ke stavbě garáže jednala na svém zasedání dne 16.03.2026. Členové KMP doporučili využití předkupního práva ke stavbě garáže (hlasování 6:0:0).

V případě, že orgány m. č. Praha 6 rozhodnou o odkoupení stavby garáže, bude financování této akce zajištěno z kapitálových výdajů rozpočtu m. č. Praha 6. V odvětví 08 - Hospodářství budou v letošním roce na tuto akci zařazeny finanční prostředky ve výši 806.900 Kč, o předmětnou rozpočtovou úpravu bylo požádáno. Předmětná částka zahrnuje rovněž související náklady na zpracování znaleckého posudku a zaplacení správního poplatku za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí

V návaznosti na výše uvedené skutečnosti předkladatel  doporučuje ZMČ Praha 6 využít předkupní právo ke  stavbě garáže na  pozemku parc. č. 1573/10 k. ú. Bubeneč od vlastníka garáže zapsaného  v KN na LV č.    pro k. ú. Bubeneč za kupní cenu 799.000 Kč.

Datum:  24. 03. 2026

Zpracoval: Ing. Pavla Veselá
                  Mgr. František Červenka