11. Odkoupení části pozemku parc. č. 2497/11 k. ú. Břevnov

Důvodová zpráva:

Identifikace pozemku:

Pozemek parc. č. 2497/11 k. ú. Břevnov je ve vlastnictví TJ Břevnov, z.s., Tomanova 2480/5, 169 00 Praha 6 - Břevnov a nachází se v lokalitě SP - sport (dále jen "pozemek").
Dle Metropolitního plánu se pozemek nachází v lokalitě „833 / Ladronka“, která je zastavitelná nestavební se strukturou parkového prostranství, způsobem využití jako zastavitelná rekreační a stabilizovaná.

Projednání:

Městská část Praha 6 (ORI) připravuje projekt - areál Sportovní plocha – Ladronka, a to na pozemcích parc. č. 2497/1, 2497/3 a částečně na parc. č. 2497/11 v k. ú. Břevnov. Na parc. č. 2497/11 ve vlastnictví TJ Břevnov, z.s., se nachází cca polovina stávající veřejné komunikace. Zbývající část komunikace má ve správě městská část Praha 6. Komunikace má asfaltový povrch a betonové obruby, je využívána pěší veřejností a dále pro dopravní obsluhu a pro přístup na parkovací místa v areálu TJ Břevnov, z. s. Pro účely rekonstrukce i správy komunikace je vhodnější, aby celá cesta byla ve vlastnictví jednoho subjektu.

Připravovaný areál m. č. Praha 6 je určený pro širokou sportovní veřejnost, pro rekreační malý fotbal a případně pro školy. Zahrnuje 3 hřiště s umělými povrchy (1 velké fotbalové a 2 menší víceúčelová), objekt zázemí a šaten, interiérové bistro s posezením na kryté terase, WC pro veřejnost, venkovní šatnové boxy, odpočinková místa, pítka, dětské hřiště a výsadbu nových stromů a obnovenou stávající zeleň. Byla zahájena projekční příprava záměru, je připravována dokumentace pro povolení stavby.

V rámci připravovaného stavebního záměru se předpokládá rekonstrukce komunikace ve stejných funkčních a v nezhoršených prostorových parametrech, ve srovnání se současnými parametry komunikace. 

KMP na svém zasedání 23. 2. 2026 projednala koupi části pozemku a koupi doporučila (hlasování 6:0:0). Zároveň projednala budoucí zřízení služebnosti stezky a cesty ve prospěch TJ Břevnov, z.s. k celé komunikace, tedy v celé její šíři. Zřízení služebnosti bude předloženo k projednání RMČ Praha 6.
 

OSM nechal zpracoval geometrický plán č. 4478-212/2026, který odděluje část pozemku - cca polovinu přístupové cesty s novým parc. č. 2497/14 -  o výměře 110 m2,  způsob využití ostatní plocha, ostatní komunikace. 
OSM nechal zpracovat znalecký posudek. Znalec (XP invest, s. r. o.) stanovil cenu obvyklou na 1 700 Kč /m2. Celková cena za odkoupení části  pozemku (dle GP č. 4478-212/2026 poz. parc. č. 2497/14 k. ú. Břevnov) tak činí 187 000 Kč bez DPH (prodej části pozemku je osvobozen od DPH dle § 55a Zákona o DPH).

V případě, že orgány m. č. Praha 6 rozhodnou o koupi části pozemku (dle GP č. 4478-212/2026 poz. parc. č. 2497/14 k. ú. Břevnov), bude financování této akce zajištěno z kapitálových výdajů rozpočtu m. č. Praha 6. V odvětví 08 - Hospodářství budou v letošním roce na tuto akci zařazeny finanční prostředky ve výši  215 257 Kč, o předmětnou rozpočtovou úpravu bude požádáno. Předmětná částka zahrnuje rovněž související náklady na zpracování znaleckého posudku, geometrického plánu a zaplacení správního poplatku za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. 

Předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 a následně ZMČ Praha 6 schválit odkoupení části pozemku (dle GP č. 4478-212/2026 poz. parc. č. 2497/14 k. ú. Břevnov) od TJ Břevnov, z.s., Tomanova 2480/5, 169 00 Praha 6 - Břevnov za celkovou kupní cenu 187 000 Kč.
 

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum:  30. 03. 2026
Zpracoval: Ing. Pavla Veselá