23. Dodatek č. 1 ke Smlouvě o spolupráci č. S 808/2023/OVI se spol. FLams a.s. (Starý Sedlec)

Důvodová zpráva:

Předmětem tohoto návrhu usnesení je vyslovení souhlasu s uzavřením Dodatku č. 1 ke Smlouvě o spolupráci č. S/808/2023/OVI (dále jen „Dodatek“) se společností FLams a.s., IČO: 27907899 (dále jen „FLams“ či „Investor“), která se vztahuje k realizaci developerského záměru „Obytný soubor Sedlec“ v katastrálním území Sedlec (dále jen „Záměr“).

Smlouva o spolupráci byla uzavřena dne 08.11.2023 v návaznosti na usnesení RMČ č. 1039/23 ze dne 02.11.2023, kterým MČ Praha 6 vyslovila souhlas s jejím uzavřením.

Vzhledem k pokročilejší fázi přípravy projektové dokumentace Záměru mají Smluvní strany zájem tímto Dodatkem upřesnit plnění Investora v rámci jeho záměru zakotveného ve Smlouvě a podmínky předání jednotlivých plnění.

Předmětem dosavadního smluvního vztahu jsou, kromě jiného, tyto závazky Investora:

1) vyprojektování a zajištění potřebných povolení pro stavbu a převedení pozemku/pozemků pro mateřskou školu o kapacitě 3 třídy pro maximálně 75 dětí, to vše na základě uzavření smlouvy o převedení práv a povinností stavebníka za kupní cenu 1.000,- Kč vč. DPH a uzavření kupní smlouvy na pozemek/pozemky o celkové velikosti přibližně 825 m² za kupní cenu 8.000,- Kč vč. DPH

2) společně s převodem vlastnického práva k pozemku/pozemkům dle bodu 1) převedení pozemku o výměře 1.800 m² jako zahradu pro dětské hřiště za kupní cenu ve výši 1.000,- Kč vč. DPH.

Uvedené závazky ad bod 1) a 2) jsou předkládaným Dodatkem zpřesňovány tak, že pozemky, které budou v souladu se Smlouvou převedeny do vlastnictví hl. m. Prahy a svěřené správy MČ budou o celkové rozloze přibližně 2.900 m² namísto původně předpokládaných přibližně 2.625 m².

Dále se Investor nad rámec plnění dle Smlouvy Dodatkem zavazuje převést do vlastnictví hl. m. Prahy a svěřené správy MČ pozemky, jak je zobrazeno v Příloze č. 1 Dodatku, kterými jsou pozemky tvořící veřejné prostranství:

1. 1. 1. 1. pozemky s parkově upravenou plochou o celkové velikosti přibližně 585 m²,
         2. centrální prostor pro setkávání o velikosti přibližně 3.650 m²,
         3. stávající zelený pás o velikosti přibližně 1.710 m²,
         4. parkově upravenou plochu se sportovními prvky o velikosti přibližně 2.000 m²,
         5. parkově upravenou plochu o velikosti přibližně 240 m².

Pozemky budou převedeny až poté, co na nich bude zkolaudována realizace příslušných úprav dle projektu.

Převáděné pozemky ad písm. a., b., c., d. a e. budou převedeny nad rámec plnění Investora dle smlouvy, nikoli v rámci plnění Investora dle Smlouvy a jejich hodnota se nezapočítává do celkové hodnoty plnění Investora dle Smlouvy.

Tyto pozemky budou převedeny na základě kupních smluv; pozemky ad písm. a. budou převedeny za kupní cenu ve výši 1.000,- Kč vč. DPH, pozemky ad. písm. b., c., d. a e. budou převedeny za kupní cenu ve výši 5.000,- Kč vč. DPH.

Přílohy Dodatku tvoří Příloha č. 1 - situace majetkoprávní - převáděné pozemky a Příloha č. 2 - plánovaná zatížení převáděných pozemků.

ODŽP je připraveno správu pozemků poskytovaných základě Dodatku převzít.

Kupní smlouvy budou uzavřeny teprve za podmínky, že s nimi vysloví souhlas zastupitelstvo městské části Praha 6.

Úhrada kupní ceny je předpokládána z rozpočtu OSM v návaznosti na příslušnou rozpočtovou úpravu, která proběhne, až bude aktuální proces schvalování smluv o převodu pozemků v horizontu následujících let.

Přílohou usnesení je pro ucelenou informaci též Smlouva o spolupráci č. S/808/2023/OVI.

Na základě výše uvedeného předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 schválit uzavření Dodatku č. 1 se společností FLams a.s.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum: 29.4.2026

Zpracoval: Mgr. Lucie Koutníková,
Mgr. Lukáš Kos, MBA