15. Odkoupení staveb zahradních chatek bez čp./če. na pozemcích 788/9, 788/25, 788/32, 788/38, 788/44, 788/50, 788/54, 788/58 a 788/60 vše k. ú. Ruzyně
15. Odkoupení staveb zahradních chatek bez čp./če. na pozemcích 788/9, 788/25, 788/32, 788/38, 788/44, 788/50, 788/54, 788/58 a 788/60 vše k. ú. Ruzyně
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu včetně příloh
- usnesení č. RMČ-4083/26 ze dne 10.08.2026
II. Schvaluje
odkoupení staveb bez čp/če, způsob využití jiná stavba, situovaných v k. ú. Ruzyně na pozemcích ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřené správě m. č. Praha 6, parc. č.:
1/ 788/9 o výměře 16 m2 za kupní cenu 840 000 Kč od vlastníka zapsaného na LV pro k. ú. Ruzyně
2/ 788/25 o výměře 17 m2 za kupní cenu 640 000 Kč od vlastníka zapsaného na LV pro k. ú. Ruzyně
3/ 788/32 o výměře 17 m2 za kupní cenu 710 000 Kč od vlastníka zapsaného na LV pro k. ú. Ruzyně
4/ 788/38¨o výměře 16 m2 za kupní cenu 800 000 Kč od vlastníka zapsaného na LV pro k. ú. Ruzyně
5/ 788/44 o výměře 16 m2 za kupní cenu 770 000 Kč od vlastníka zapsaného na LV pro k. ú. Ruzyně
6/ 788/50 o výměře 18 m2 za kupní cenu 720 000 Kč od vlastníka zapsaného na LV pro k. ú. Ruzyně
7/ 788/54 o výměře 17 m2 za kupní cenu 730 000 Kč od vlastníka zapsaného na LV pro k. ú. Ruzyně
8/ 788/58 o výměře 17 m2 za kupní cenu 670 000 Kč od vlastníka zapsaného na LV pro k. ú. Ruzyně
9/ 788/60 o výměře 16 m2 za kupní cenu 720 000 Kč od vlastníka zapsaného na LV pro k. ú. Ruzyně
III. Ukládá
-
předat na PO návrhy kupních smluv na odkoupení zahradních chatek v k. ú. Ruzyně dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: MgA. Petr Prokop, statutární místostarosta
Termín plnění: 11.09.2026
-
provést kontrolu a případně dopracovat kupní smlouvy na koupi zahradních chatek dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: Ing. Jan Holický, MBA, tajemník
Termín plnění: 19.10.2026
-
zajistit podpisy protistran a předat podepsané kupní smlouvy na odkoupení zahradních chatek na PO dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: MgA. Petr Prokop, statutární místostarosta
Termín plnění: 14.05.2027
-
předat panu starostovi k podpisu kupní smlouvy na odkoupení zahradních chatek dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: Ing. Jan Holický, MBA, tajemník
Termín plnění: 04.06.2027
-
podepsat kupní smlouvy na odkoupení zahradních chatek dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: Mgr. Jakub Stárek, starosta
Termín plnění: 09.07.2027
Zpracovatel: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Důvodová zpráva:
Na městskou část Praha 6 se obrátili členové Základní organizace Českého zahrádkářského svazu Karlovarská Praha 6 – Ruzyně se sídlem v ulici U Stanice 592/9, 161 00 Praha 6 – Liboc, IČ: 68405618 s nabídkou na odkoupení staveb bez čp/če, způsob využití jiná stavba (dále jen „zahradní chatka“), umístěných na pozemcích parc. č. 788/9, 788/25, 788/32, 788/38, 788/44, 788/50, 788/54, 788/58 a 788/60 vše k. ú. Ruzyně (dále jen „pozemky“). Nabídka je výsledkem opakovaných jednání mezi zástupci m. č. Praha 6 a zahrádkářů.
Pozemky jsou ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřeny m. č. Praha 6 a jsou v KN zapsány na LV č. pro k. ú. Ruzyně.
Pozemky se zahradními chatkami se nachází v lokalitě zahrádkářské osady ČSZ ZO Karlovarská v Praze 6.
Zahradní chatky jsou ve vlastnictví fyzických osob. U zahradních chatek na pozemcích parc. č. 788/17, 788/36 a 788/15 a 788/5 k. ú. Ruzyně bylo využito m. č. Praha 6 předkupní právo (usnesení č. ZMČ-0433/25 ze dne 07.04.2025, č. ZMČ-0444/25 ze dne 28.04.2025, č. ZMČ-0541/25 ze dne 15.12.2025 a ZMČ-0591/26 ze dne 20.04.2026).
Okolní pozemek parc. č. 788/1 k. ú. Ruzyně, obklopující zahradní chatky, je ve vlastnictví hl. m. Prahy.
Dle Metropolitního plánu se pozemek nachází v lokalitě „328 / Bílá Hora“, která je zastavitelná stavební se strukturou zahradního města, způsobem využití jako zastavitelná obytná a stabilizovaná.
OSM nechal zpracovat ZP, který zahrnoval zahradní chatky nabízené k prodeji (XP Invest s. r.o.).
Vlastníci zahradních chatek po jednání s m. č. Praha 6 nabízejí zahradní chatky k prodeji m. č. Praha 6 za kupní ceny stanovené znaleckým posudkem.
ORI doporučuje odkoupení chatek s ohledem na skutečnost, že okolní pozemek parc. č. 788/1 k. ú. Ruzyně je územní rezervou pro zástavbu s cílem dotvořit a posilovat charakter zastavitelné, stabilizované, obytné lokality se strukturou zahradního města. Z hlediska budoucího využití lokality je vhodné možnost odkoupení využít.
Grémium starosty na svém zasedání dne 03.03.2025 doporučilo využívat předkupních práv k odkoupení zahradních chatek v dané lokalitě.
Zároveň byla se zahrádkáři řešena otázka pronájmů odkupovaných zahradních chatek, jelikož zahrádkáři mají zájem dále chatky užívat až do doby realizace záměru MČ Praha 6 v dané lokalitě. Uzavření nájemních smluv bude předloženo ke schválení RMČ Praha 6.
KMP projednala odkoupení a následný pronájem zahradních chatek na svém zasedání dne 03.08.2026 a koupi včetně pronájmu doporučila (hlasování 5:0:0).
V případě, že orgány m. č. Praha 6 rozhodnou o odkoupení zahradních chatek, bude financování této akce zajištěno z kapitálových výdajů rozpočtu m. č. Praha 6. V odvětví 08 - Hospodářství budou v letošním roce na tuto akci zařazeny finanční prostředky ve výši 6 683 340 Kč, o předmětnou rozpočtovou úpravu bude požádáno. Předmětná částka zahrnuje rovněž související náklady na zpracování znaleckého posudku (poměrná část) a na zaplacení správního poplatku za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Předkladatel doporučuje ZMČ Praha 6 souhlasit s odkoupením zahradních chatek na pozemcích parc. č. 788/9, 788/25, 788/32, 788/38, 78844, 788/50, 788/54, 788/58 a 788/60 vše k. ú. Ruzyně od vlastníků zahradních chatek za ceny uvedené v bodu II. tohoto usnesení.
Datum: 04. 08. 2026
Zpracoval: Ing. Pavla Veselá
Mgr. František Červenka