19. Uzavření dodatku č. 1 ke Smlouvě o budoucí darovací smlouvě č. S 863/2023/OVI se spol. KKIG Ruzyně a.s. a dodatku č. 1 ke Smlouvě o budoucí darovací smlouvě č. S 864/2023/OVI se spol. RUVE a.s. (Nová Ruzyně Oblast III)

Důvodová zpráva:

Na základě usnesení RMČ č. 3449/22 ze dne 19.04.2022 má MČ Praha 6 se společnostmi KKIG Ruzyně a.s. (IČO: 016 58 816, se sídlem Dudova 2585/2, 120 00 Praha 2; dále jen „KKIG") a RUVE a.s. (IČO: 452 73 499, se sídlem U Prioru 1059/1, 161 00 Praha 6; dále jen „RUVE") a KKIG Holding a.s. (IČO. 106 70 173, se sídlem Italská 2581/67, 120 00 Praha 2 na straně ručitele) uzavřenou Smlouvu o spolupráci č. S 436/2022/OÚR ze dne 26.04.2022, jejímž předmětem je úprava práv a povinností smluvních stran ohledně realizace developerského záměru v oblasti Nová Ruzyně III, k níž byl dne 08.09.2023 uzavřen Dodatek č. 1 na základě usnesení RMČ č. 0842/23 ze dne 07.09.2023 (dále jen „Smlouva o spolupráci"). 

Na základě usnesení č. ZMČ-0193/23 ze dne 13.11.2023 má MČ Praha 6 se společností KKIG uzavřenou Smlouvu o budoucí darovací smlouvě č. S 863/2023/OVI ze dne 20.11.2023, a obdobně na základě totožného usnesení se společností RUVE uzavřenou Smlouvu o budoucí darovací smlouvě č. S 864/2023/OVI ze dne 16.11.2023, přičemž tyto smlouvy zavazují jednotlivé smluvní strany uzavřít darovací smlouvy, jejichž předmětem bude bezúplatný převod vlastnického práva k pozemkům z KKIG a RUVE na MČ za účelem výstavby základní školy, a to nejpozději do 90 dnů ode dne, v němž jedna smluvní strana obdrží výzvu druhé smluvní strany k uzavření darovací smlouvy, a učinění této výzvy je vázáno na právní moc prvního stavebního povolení nebo obdobného rozhodnutí pro záměr daného investora.  

Předmětem tohoto návrhu usnesení je vyslovení souhlasu ZMČ s uzavřením dodatku č. 1 ke Smlouvě o budoucí darovací smlouvě č. S 863/2023/OVI se spol. KKIG a dále s uzavřením dodatku č. 1 ke Smlouvě o budoucí darovací smlouvě č. S 864/2023/OVI se spol. RUVE. V souvislosti s návrhy těchto dodatků byl RMČ předložen též návrh dodatku č. 2 ke Smlouvě o spolupráci. 

Na základě předkládaných dodatků ke smlouvám o budoucích darovacích smlouvách je zpřesněn závazek obou investorů (KKIG a RUVE) darovat do majetku MČ pozemky pro výstavbu základní školy.

V případě záměru KKIG je navržen termín tak, že výzvu k uzavření darovací smlouvy s KKIG jsou smluvní strany oprávněny učinit poté, co dojde k uplynutí 1 roku ode dne nabytí právní moci prvního povolení záměru pro záměr KKIG, ne však dříve než 1.9.2028. Je tak navrženo z toho důvodu, že v termínu 1.9.2028 plánuje KKIG zahájit svou výstavbu, se kterou budou spojeny demoliční práce na části pozemku, který daruje MČ pro výstavbu základní školy. 

Společnost KKIG má již podanou žádost o povolení záměru na stavebním úřadě, podobu svého záměru prezentovala na Komisi územního rozvoje č. 05/2026 dne 27.05.2026, kde podoba záměru KKIG byla odsouhlasena.

Společnost RUVE má v plánu podat žádost o povolení svého záměru na přelomu roku 2026 a 2027. Z tohoto důvodu je navržena v dodatku č. 2 ke Smlouvě o spolupráci nově povinnost pro RUVE podat žádost o o povolení záměru do 01.03.2027 tak, aby oba záměry postupovaly dál a tím byla zajištěna koordinace výstavby základní školy, resp. darování pozemků pro její výstavbu, a předání zrealizované mateřské školy, když tyto povinnosti jsou vázány na právní moc povolení jednotlivých záměrů KKIG a RUVE. 

V případě záměru RUVE je proto termín pro předání pozemku pro výstavbu základní školy stanoven tak, že pokud dojde k podání návrhu na povolení záměru RUVE v termínu do 01.03.2027 (k čemuž bude RUVE zavázána dodatkem č. 2 Smlouvy o spolupráci), výzvu k uzavření darovací smlouvy s RUVE jsou smluvní strany smlouvy o budoucí darovací smlouvě oprávněny učinit poté, co dojde k uplynutí 1 roku ode dne nabytí právní moci prvního povolení záměru pro záměr RUVE, ne však dříve než 1.9.2028.

Na základě výše uvedeného předkladatel doporučuje ZMČ Praha 6 schválit uzavření předmětných dodatků ke smlouvám o budoucích darovacích smlouvách se společnostmi KKIG a RUVE, dle příloh k tomuto usnesení.

Datum: 11.08.2026

Zpracoval: Mgr. Lucie Koutníková
                  Mgr. Lukáš Kos, MBA