3. Uzavření dodatku č. 1 ke Smlouvě o budoucí darovací smlouvě č. S 863/2023/OVI se spol. KKIG Ruzyně a.s. a dodatku č. 1 ke Smlouvě o budoucí darovací smlouvě č. S 864/2023/OVI (Nová Ruzyně Oblast III)

Důvodová zpráva:

Na základě usnesení RMČ č. 3449/22 ze dne 19.04.2022 má MČ Praha 6 se společnostmi KKIG Ruzyně a.s. (IČO: 016 58 816, se sídlem Dudova 2585/2, 120 00 Praha 2; dále jen „KKIG") a RUVE a.s. (IČO: 452 73 499, se sídlem U Prioru 1059/1, 161 00 Praha 6; dále jen „RUVE") uzavřenu Smlouvu o spolupráci č. S 436/2022/OÚR ze dne 26.04.2022, jejímž předmětem je úprava práv a povinností smluvních stran ohledně realizace developerského záměru v oblasti Nová Ruzyně III, k níž byl dne 08.09.2023 uzavřen Dodatek č. 1 na základě usnesení RMČ č. 0842/23 ze dne 07.09.2023 (dále jen „Smlouva o spolupráci"). 

Na základě usnesení ZMČ č. 0193/23 ze dne 13.11.2023 má MČ Praha 6 se společností KKIG uzavřenou Smlouvu o budoucí darovací smlouvě č. S 863/2023/OVI ze dne 20.11.2023, a obdobně na základě totožného usnesení se společností RUVE uzavřenou Smlouvu o budoucí darovací smlouvě č. S 864/2023/OVI ze dne 16.11.2023, přičemž tyto smlouvy zavazují jednotlivé smluvní strany uzavřít darovací smlouvy, jejichž předmětem bude bezúplatný převod vlastnického práva k pozemkům z KKIG a RUVE na MČ za účelem výstavby základní školy, a to nejpozději do 90 dnů ode dne, v němž jedna smluvní strana obdrží výzvu druhé smluvní strany k uzavření darovací smlouvy, a učinění této výzvy je vázáno na právní moc prvního stavebního povolení nebo obdobného rozhodnutí pro záměr daného investora. Tyto smlouvy předkladatel přikládá jako přílohu tohoto usnesneí. 

Předmětem tohoto návrhu usnesení je umožnit ZMČ vyslovení souhlasu s uzavřením dodatku č. 1 ke Smlouvě o budoucí darovací smlouvě č. S 863/2023/OVI se spol. KKIG a dále s uzavřením dodatku č. 1 ke Smlouvě o budoucí darovací smlouvě č. S 864/2023/OVI se spol. RUVE. V souvislosti s návrhy těchto dodatků byl RMČ předložen též návrh dodatku č. 2 ke Smlouvě o spolupráci. 

Na základě předkládaných dodatků ke smlouvám o budoucích darovacích smlouvách je zpřesněn závazek obou investorů (KKIG a RUVE) darovat do majetku MČ pozemky pro výstavbu základní školy.

V případě záměru KKIG je navržen termín tak, že výzvu k uzavření darovací smlouvy s KKIG jsou smluvní strany oprávněny učinit poté, co dojde k uplynutí 1 roku ode dne nabytí právní moci prvního povolení záměru pro záměr KKIG, ne však dříve než 1.9.2028. Je tak navrženo z toho důvodu, že v termínu 1.9.2028 plánuje KKIG zahájit svou výstavbu, se kterou budou spojeny demoliční práce na části pozemku, který daruje MČ pro výstavbu základní školy. 

Společnost KKIG má již podanou žádost o povolení záměru na stavebním úřadě, podobu svého záměru prezentovala na Komisi územního rozvoje č. 05/2026 dne 27.05.2026, kde podoba záměru KKIG byla odsouhlasena.

Společnost RUVE má v plánu podat žádost o povolení svého záměru na přelomu roku 2026 a 2027. Z tohoto důvodu je navržena v dodatku č. 2 ke Smlouvě o spolupráci nově povinnost pro RUVE podat žádost o o povolení záměru do 01.03.2027 tak, aby oba záměry postupovaly dál a tím byla zajištěna koordinace výstavby základní školy, resp. darování pozemků pro její výstavbu, a předání zrealizované mateřské školy, když tyto povinnosti jsou vázány na právní moc povolení jednotlivých záměrů KKIG a RUVE. 

V případě záměru RUVE je proto termín pro předání pozemku pro výstavbu základní školy stanoven tak, že pokud dojde k podání návrhu na povolení záměru RUVE v termínu do 01.03.2027 (k čemuž bude RUVE zavázána dodatkem č. 2 Smlouvy o spolupráci), výzvu k uzavření darovací smlouvy s RUVE jsou smluvní strany smlouvy o budoucí darovací smlouvě oprávněny učinit poté, co dojde k uplynutí 1 roku ode dne nabytí právní moci prvního povolení záměru pro záměr RUVE, ne však dříve než 1.9.2028.

Na základě výše uvedeného předkladatel doporučuje RMČ předložit ZMČ usnesení k vyjádření souhlasu s uzavřením předmětných dodatků ke smlouvám o budoucích darovacích smlouvách se společnostmi KKIG a RUVE v navrhovaném znění.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  11.08.2026

Zpracoval: Mgr. Lucie Koutníková
                 Mgr. Lukáš Kos, MBA