14. Výpověď z nájmu nebytové jednotky 1427/301 - Bělohorská 1427/100
14. Výpověď z nájmu nebytové jednotky 1427/301 - Bělohorská 1427/100
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu
II. Rozhodla
vypovědět v tříměsíční výpovědní době nájemce nebytové jednotky č. 1427/301 (dílna nebo provozovna) o výměře 28,20 m2, v 1.NP domu na adrese Bělohorská 1427/100, Praha 6 - paní Petru KVAPILOVOU (IČO: 68849338), v souladu s čl. V. odst. 3. písm. b) uzavřeného dodatku č. 2 k nájemní smlouvě v úplném znění.
III. Ukládá
-
předat PO podklady pro podání výpovědi z nájmu nebytové jednotky č. 1427/301, Bělohorská 1427/100, Praha 6 dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Termín plnění: 31.08.2026
-
zajistit úkony spojené s podáním výpovědi z nájmu nebytové jednotky č. 1427/301, Bělohorská 1427/100, Praha 6 dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: Mgr. Aneta Roubíková, vedoucí PO
Termín plnění: 13.09.2026
Zpracovatel: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Důvodová zpráva:
Jedná se o nebytovou jednotku č. 1427/301 o výměře 28,20 m2 v 1.NP domu na adrese Bělohorská 1427/100, Praha 6. Nebytová jednotka je nájemci paní Petře KVAPILOVÉ (IČO: 68849338) pronajata na základě Smlouvy o nájmu nebytového prostoru ze dne 12.11.2012, ve znění dodatku č. 2 v úplném znění ze dne 16.08.2022
Celková výše měsíčního nájemného po jeho zvýšení o index průměrného měsíčního růstu spotřebitelských cen v současnosti činí 10.793 Kč bez DPH.
Nájemce hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy tím, že bez předchozího souhlasu pronajímatele umístil na fasádu budovy technické zařízení (kamerový systém) a nové neschválené reklamní označení provozovny a přes opakované písemné výzvy pronajímatele nezjednal nápravu. Pronajímatel vyzval nájemce k odstranění kamerového zařízení výzvou ze dne 19. 3. 2026. Následně byl nájemce opětovně vyzván výzvou ze dne 29. 5. 2026 k odstranění kamerového zařízení a reklamního označení, případně k doložení souhlasu pronajímatele a dalších oprávněných osob s jejich umístěním.
Na uvedené výzvy nájemce nereagoval odstraněním zařízení ani doložením příslušných souhlasů. Ve svém vyjádření pouze rozporoval skutkový stav a vznesl požadavky týkající se plánovaných stavebních prací na budově, aniž by doložil jakýkoliv právní titul opravňující jej k umístění předmětných zařízení. Nájemce tak dlouhodobě a vědomě udržuje stav odporující nájemní smlouvě, zasahující do fasády domu jako společné části nemovitosti a nerespektuje pokyny a výzvy pronajímatele.
Vzhledem k tomu, že pronajímatel považuje uvedené jednání za hrubé porušení povinností nájemce ve smyslu čl. V odst. 3 písm. b) nájemní smlouvy, navrhuje nájemci vypovědět nájem nebytové jednotky v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 19.08.2026
Zpracoval: L. Kumsta, referent Oddělení bytů a nebytových prostor OSM
Mgr. N. Nováková, LL.M., vedoucí Oddělení bytů a nebytových prostor OSM