1. Memorandum o porozumění mezi m. č. Praha 6 a Oranžerie s.r.o.

Důvodová zpráva:

V roce 2024 se na m. č. Praha 6 obrátil zástupce společnosti Oranžerie s.r.o. (dále jen "Oranžerie") s nabídkou na odkoupení pozemků parc. č. 611/13, 616/2, 617, 618 k. ú. Břevnov (dále jen „pozemky“). Odkoupení pozemků bylo předmětem jednání KMP na zasedání dne 21.10.2024. KMP odkoupení pozemků doporučila za kupní cenu dle ZP zpracovaného na základě objednávky m. č. Praha 6, tj. 19.914.960 Kč, přičemž podmínkou bylo odstranění zástavních práv váznoucích na pozemcích.

V letošním roce se na m. č. Praha 6 opětovně obrátil zástupce vlastníka pozemků a navázal tak na původní žádost z roku 2024. V mezidobí došlo k odstranění zástavních práv váznoucích na pozemcích a m. č. Praha 6 nechala aktualizovat znalecký posudek, obvyklá cena dle znaleckého posudku činí 20.739.840 Kč. Vlastník pozemků si nechal rovněž vypracovat znalecký posudek, dle kterého je cena obvyklá pozemků vyšší než cena dle posudku m. č. Praha 6. Prodávající akceptoval kupní cenu dle posudku m. č. Praha 6, avšak požadoval celou řadu omezujících povinností, např. na dobu 80 let omezení možnosti nakládání s pozemky.

KMP projednala odkoupení pozemků za omezujících podmínek a za kupní cenu 20.739.840 Kč na svém zasedání dne 18.5.2026, přičemž odkoupení pozemků nedoporučila.

Následně proběhla mezi zástupci m. č. Praha 6 a zástupci prodávajícího další jednání, která vyústila ve vypracování memoranda o porozumění, jehož návrh odsouhlasený zástupci obou smluvních stran je v příloze tohoto usnesení.

Pozemky jsou součástí historického parku Kajetánka a Oranžerie má zájem převést pozemky do vlastnictví hl. m. Prahy a svěřené správy městské části Praha 6 a má dále zájem, aby k převodu došlo za podmínky, že na pozemcích nebude realizována výstavba a že si pozemky zachovají charakter parkové a zahradní plochy v souladu se zásadami uvedenými v příloze č. 1 memoranda. Městská část Praha 6 má zájem o zachování a obnovu pozemků jako veřejně prospěšné zelené plochy v souladu se zásadami uvedenými v příloze č. 1 memoranda. Memorandum upravuje základní věcné a procesní parametry, za kterých bude v budoucnu případně uzavřena kupní smlouva, jejímž předmětem bude převod vlastnického práva k pozemkům ve prospěch městské části Praha 6, resp. hl. m. Prahy.

Účelem memoranda je tak deklarovat základní parametry a postup, který smluvní strany zvažují ve vztahu k budoucímu prodeji pozemků, a to se společným cílem podpořit, aby pozemky i po převodu vlastnického práva zůstaly zachovány jako park, resp. zahrada, bez další výstavby. Memorandum vyjadřuje pouze společný záměr smluvních stran a nezakládá povinnost uzavřít kupní smlouvu ani právo domáhat se jejího uzavření. Případné uzavření kupní smlouvy předpokládá dosažení shody smluvních stran na jejím konečném znění a splnění podmínek podle článku 5 memoranda.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  04.09.2026

Zpracoval: Mgr. František Červenka