10. Uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě o dílo č. VZ/2/2026 - Rekonstrukce vzduchotechniky v bytovém domě náměstí Svobody 728/1

Důvodová zpráva:

Financování akce včetně odměny za inženýrskou činnost je zajištěno z kapitálových výdajů rozpočtu městské části Praha 6 na rok 2026. V kapitole 08 - Hospodářství jsou v letošním roce na tuto akci zařazeny finanční prostředky ve výši 29.500.000,00 Kč vč. DPH. Kolaudační řízení předmětné akce bude ukončeno v prvním čtvrtletí 2027. Dofinancování tak bude řešeno rozpočtovou úpravou a z rozpočtu městské části Praha 6 na rok 2027, kde je v návrhu zařazena částka ve výši 4.000.000,00 Kč vč. DPH.

Předmětem veřejné zakázky je rekonstrukce vzduchotechniky v nebytových prostorech bytového domu.

Rada městské části Praha 6 svým usnesením č. RMČ-3576/26 ze dne 02. 03. 2026 schválila, dle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění (dále také jen ZZVZ), uzavření Smlouvy o dílo č. VZ/2/2026 - Rekonstrukce vzduchotechniky v bytovém domě náměstí Svobody 728/1, s vybraným zhotovitelem KONSIT a.s., IČO: 18630197, Půlkruhová 786/20, 160 00 Praha 6 - Vokovice, s nabídkovou cenou 26.791.801,48 Kč bez DPH a zadavatelem stanovenou dobou provádění díla 150 kalendářních dnů (dále také jen Smlouva).

Dle ustanovení § 222 odst. 4, 5 a 6 ZZVZ, se smluvní strany dohodly na uzavření Dodatku, a to na základě prací a dodávek, které byly zjištěny v průběhu provádění stavebních prací. Konkrétně se jedná o změnu rozsahu prací uvedených ve změnových listech č. 1 až 30 (příloha č. 2 tohoto usnesení).

S ohledem na řádné a úplné provedení stavby v objektu, je v souladu s článkem V. odst. 9 ve spojení s článkem XIV. odst. 8 Smlouvy navrhováno uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě (příloha č. 1 tohoto usnesení).

Důvodem předkládaného Dodatku č. 1 je návrh víceprací - tedy prací a dodávek, které vyplynuly ze skutečností zjištěných v průběhu provádění díla, a dále z důvodu dodatečně prováděných prací, jež nebylo možné předvídat ani při vynaložení náležité péče. Tyto skutečnosti souvisejí s nově zjištěnými poznatky, které vyšly najevo při bouracích pracích, demontážích a následných montážích prací nových zařízení v objektu. Z hlediska nových technických zařízení se jedná zejména o změny a úpravy, které by měly vést k dlouhodobým provozním úsporám (např. v blokové úpravně vody a glykolovém hospodářství chladícího systému), a rovněž v systému měření a regulace zajišťující komunikaci mezi systémy vytápění, chlazení a vzduchotechniky, která směřuje k lepší obsluze a kontrole chodu celého systému. Dále se jedná o změny opatření požárně bezpečnostního charakteru (např. požární obklady, ucpávky zjištěných otvorů nad stávajícími podhledy), změny vyplývající z požadavků zástupců památkové péče (např. nerezové krycí mřížky podlahových konvektorů u výkladců) a PREdistribuce a.s. (úpravy týkající se rozvodny - trafostanice v 1. PP). Rovněž se jedná o požadavky objednatele na provedení změn směřujících k optimalizaci provozu budovy (např. výměny nefunkčních či nevhodně rozmístěných stropních el. svítidel).

V souvislosti s výše uvedenými změnami je navrhováno navýšení celkové ceny za zhotovení díla o 2.020.022,55 Kč bez DPH, které představuje 7,54 % z původní nabídkové ceny vybraného zhotovitele stavebních prací. V případě uzavření Dodatku č. 1 bude celková cena stavebních prací představovat finanční objem ve výši 28.811.824,03 Kč bez DPH (k uvedené částce bude připočtena DPH v zákonem stanovené výši).

V případě uzavření Dodatku č. 1 budou celkové procentuální změny vztažené k ceně díla dle Smlouvy v rozsahu:
dle ustanovení § 222 odst. 4 ZZVZ - 0,90 % (ZL č. 4, 11, 12, 22, 29),
dle ustanovení § 222 odst. 5 ZZVZ - 6,79 % (ZL č. 3, 5, 7, 9, 10, 16 - 18, 26, 27),
dle ustanovení § 222 odst. 6 ZZVZ - -0,15 % ZL č. 1, 2, 6, 8, 13 - 15, 19 - 21, 23 - 25, 28, 30).

Na základě popsaných skutečností lze plně akceptovat navrhované. Ostatní náležitosti Smlouvy se nemění.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti. Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum: 15. 09. 2026
Zpracoval: Zdeněk Hořánek