28. Dodatečný souhlas s podnájmem nebytových prostor Základní školy a mateřské školy Věry Čáslavské, Praha 6

Ředitel Základní školy a mateřské školy Věry Čáslavské, Praha 6,  požádal dne 3. 3. 2025 na základě čl. IV, odst. 14, písm. b) Smlouvy o nájmu nemovitosti uzavřené dne 12. 9. 2005 s MČ Praha 6, o udělení dodatečného souhlasu s uzavřením smlouvy o podnájmu nebytových prostor mezi Základní školou a mateřskou školou Věry Čáslavské a ReFresh Bistro s.r.o., se sídlem Dubečská 73/6, Strašnice, 100 00 Praha 10, IČO 06416268 (citace Smlouvy o nájmu nemovitosti, čl. IV. odst. 14, písm. b): "Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetím osobám v případě, že předmětem podnájmu jsou nebytové prostory užívané výhradně jedním podnájemcem po projednání ve školské radě a s předchozím písemným souhlasem Rady MČ Praha 6 s výjimkou podnájmu, jehož délka nepřesáhne 7 po sobě jdoucích kalendářních dnů."). Předmětem smlouvy jsou nebytové prostory o výměře 24,75 m2 (přízemí školy v 1. NP) za účelem provozování školního bistra, které se nachází v budově č.p. 1800, stojící na pozemku/pozemcích p.č. 13477/175, v k. území Břevnov, obec Praha, zapsané na LV 2156, vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha. Budova se nachází na adrese Šantrochova 2, Praha 6 - Břevnov. Uvedené prostory jsou podnajímány pro provoz školního bistra. Cena za podnájem byla původně stanovena dohodou ve výši 6.000,- Kč za měsíc včetně spotřeby energií. 

OŠ zjistil podnájem prostor bez platného souhlasu OŠ v 2/2025 včetně dalších vad ve smlouvě (špatná výměra podnajímaných prostor, špatné datum konce podnájmu, automatické prodloužení podnájmu a zřízení užívacího práva k podnájmu třetí osobě) a vyzval školu, aby požádala o dodatečný souhlas MČ Praha 6,  jak je stanoveno v nájemní smlouvě, a napravila vady smlouvy včetně nízké ceny podnájmu. Škola jako nápravu uzavřela ke smlouvě dodatek č. 1 (opět bez souhlasu OŠ) , kde byly vady vytýkané OŠ napraveny a cena podnájmu zvýšena na 9.000,- Kč/měsíc včetně spotřeby energií. Ředitel školy a příslušní zaměstnanci byli upozorněni na povinnost dodržovat povinnosti stanovené platnou nájemní smlouvou.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  6. 3. 2025

Zpracoval: Mgr. Jana Benešová