8. Uzavření dodatku nájemní smlouvy k nebytovému prostoru ev. č. 1657/301 v objektu na adrese Patočkova 1657/79, Praha 6 a zveřejnění záměru MČ Praha 6 pronajmout volnou nebytovou jednotku v domě na adrese Patočkova 1657/79 formou výběrového řízení

Jedná se o nebytové prostory ev. č. 1657/301 v 1. NP a 2 NP o celkové výměře 128,78 m². Prostory byly přiděleny po doporučení DIK ze dne 22.04.1994 a souhlasu OR MČ Praha 6 Usnesením č. 141 ze dne 18.05.1994 na 5 let, rozhodnutím DIK ze dne 08.06.1999 byla nájemní smlouva prodloužena na dobu neurčitou. Rozhodnutím RMČ Praha 6 usnesením č. 2353/05 ze dne 20.04.2006 byla změněna doba trvání nájmu z doby neurčité na dobu určitou 20 let, a to do 31.05.2025.

Objekt na adrese Patočkova 1657/79 byl prodán v 6. etapě prodeje dle "Zásad", usnesením OR MČ Praha 6 č. 763/00 ze dne 05.04.2000, kdy OR schválila prodej tohoto domu za podmínky zřízení bezúplatného věcného břemene ve prospěch MČ Praha 6 s právem dále pronajímat nebytové prostory ve prospěch veřejně prospěšné činnosti se současným snížením kupní ceny domu úměrně k podílu podlahové plochy části zatížené věcným břemenem k podlahové ploše celého domu. Nebytový prostor ev. č. 1657/301 v majetku Bytového družstva Patočkova 79, Praha 6, Patočkova 1657/79, k.ú. Břevnov se zapsaným věcným břemenem ve prospěch MČ Praha 6 je tak pronajímán za účelem provozu centra volného času spolku Centrum Bilbo, z.s. (IČ: 69346879).

Celková výše měsíčního nájemného po jeho zvýšení o index průměrného měsíčního růstu spotřebitelských cen v současnosti činí 2 784 Kč/měsíc bez DPH. Náklady spojené s vlastnictvím jednotky činí 117 Kč/měsíc.

Nájemce 23.01.2025 požádal o prodloužení nájemní smlouvy. KMP na svém zasedání dne 03.03.2025 doporučila jednání přerušit k doplnění podkladů a prověřit podmínky pronájmu prostor a možnosti jeho přesoutěžení. Se zástupcem současného nájemce byla domluvena osobní schůzka, kde byl záměr přesoutěžení nebytového prostoru prezentován. Se současným nájemcem byla dohodnuta varianta, kdy současná nájemní smlouva bude prodloužena do konce školního roku 2025, tj. do 30.06.2025.

OSM současně navrhl stanovení podmínek výběrového řízení na nebytový prostor ev. č. 1657/301 – nájemní smlouva na dobu určitou 5 let, rozhodující je nabízená výše nájemného a předpokládaná činnost. Činnost musí splňovat podmínky věcného břemene vycházejícího z kupní smlouvy č. S 492/2004/OSOM, kdy je stanoveno, že budoucí nájemce musí provozovat veřejně prospěšnou činnost, zejména v oblasti vzdělávání dospělých či dětí, volnočasových činností pro děti a dospívající nebo činností zdravotnických. Po proběhlém výběrovém řízení na pronájem nebytového prostoru je uzavření nájemní smlouvy podmíněno souhlasem vlastníka nebytového prostoru Bytového družstva Patočkova
79, Praha 6 (IČ: 26192969).

Výše navržený postup k prodloužení nájmu současnému nájemci do 30.06.2025 a následnému vypsání výběrového řízení byl projednán na zasedání KMP dne 07.04.2025 takto:

• KMP souhlasí s prodloužení nájemní smlouvy na dobu určitou do 30.06.2025
• KMP doporučuje vypsat VŘ na pronájem za podmínky: nájemní smlouva na dobu určitou 5 let, rozhodující je nabízená výše nájemného a předpokládaná činnost. Činnost musí splňovat podmínky věcného břemene vycházejícího z kupní smlouvy č. S 492/2004/OSOM, kdy je stanoveno, že budoucí nájemce musí provozovat veřejně prospěšnou činnost, zejména v oblasti vzdělávání dospělých či dětí, volnočasových činností pro děti a dospívající nebo činností zdravotnických

Hlasování: +5, -0, z0 - návrh byl přijat.

Záměr MČ Praha 6 uzavřít dodatek nájemní smlouvy byl zveřejněn od 24.04.2025 do 12.05.2025.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti. Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  14.05.2025

Zpracoval: L. Kumsta, referent OSM

                  Mgr. N. Nováková, vedoucí oddělení bytů a nebytových prostot